父母有2套房，悉尼女子却要80岁才买得起房！原因为何？
后花园2024年1月14日援引smh网站报道：
来自悉尼Rouse Hill的22岁学生Sara Chaturvedi，与父母和兄弟同住。她的父母在她6岁时从印度搬来澳大利亚，目前正努力还清两套房产的贷款，此前他们大部分时间都在租房生活。Sara表示，自己在悉尼拥有房产的可能性“微乎其微”，或许要等到80岁才有机会。
Sara目前攻读通信专业，她认为以自己当前的的收入和毕业后的预期收入来看，买房并不现实。她成为了众多悉尼Z世代年轻人中的一员，预计未来20年将面临越来越大的住房压力。随着高达35万亿澳元的财富从澳大利亚住房拥有率最高的婴儿潮一代传承给他们的X世代或千禧一代子女，这些子女预计将在父母去世后占据房地产市场的主导地位。
【专家声音】
悉尼大学政治经济学副教授Gareth Bryant对即将到来的财富转移表示担忧，他认为等待巨额房产的人将被“锁定”在市场内，而那些继承较少的人则被“排除”在外。Bryant指出，财富转移是最缺乏道德正当性的金融交易之一，因为它完全不是靠个人努力获得的，而是取决于你出生在什么样的家庭。
新州财政部估计，即将退休的租户的净家庭财富为7.8万澳元，而同龄的房主则拥有140万澳元。随着住房成本在家庭预算中所占比例越来越大，新州人口中的财富不平等现象日益严重。
Bryant警告说：“对于那些在退休后仍需依赖租赁市场的老年人来说，经济压力尤为明显，这可能导致退休后贫困率上升，以及由于住房不稳定带来的不安全感。”
谁在过去20年里继承了遗产？
【破解难题的希望与争议】
尽管住房市场前景严峻，AMP退休部门主管Ben Hillier指出，澳大利亚民众未来可能受益于强制养老金缴款的提升，从2013年的9%逐步增至2025年的12%。Hillier表示：“虽然年轻人购房越来越晚，贷款压力也更大，但养老金和房产应该相辅相成，而非相互对立。”
另一方面，来自伦敦经济学院的跨代财富专家Alex Evans建议重新引入遗产税，以缓解财富不平等问题，并为老龄化社会提供资金支持。他表示：“如果我们希望维持高质量的公共服务和生活水平，就必须更加认真地对待税收政策。”
【年轻人的呐喊】
Sara认为，住房不应该成为被迫做出的选择，而应是一种自由选择的生活方式。她说：“我希望能自己决定适合的生活方式，而不是完全依赖父母的价值观。但现实是，选择的可能性几乎被完全抹杀了。”
虽然Sara承认，与许多澳大利亚年轻人相比，她仍然幸运——至少可以与家人同住，但她对未来的住房安全仍然充满忧虑。“移居澳大利亚后，我们租房多年，经常搬家，没有任何‘计划B’，这种简单的保障对很多人来说都是一种奢侈。”
（责编：Debbie）
