最新！澳洲买房最热门城区曝光，悉、墨多地上榜！中介：买下就稳赢
后花园2025年6月24日援引domain网站报道：尽管澳洲房价已飙升至前所未有的高位，但最新分析显示，那些价格高昂、难以负担的市中心热门城区，依然是人们搜索房产时的首选。
高价城区搜索热度不减
根据Domain平台的数据，今年以来买房搜索量最高的城区，几乎都集中在价格昂贵的核心地段。例如墨尔本的South Yarra，独栋住宅中位价达180万澳元；悉尼的Mosman，价格高达573.75万澳元。
在搜索排名前十的城区中，没有任何一个地区的独栋住宅中位价低于100万澳元。
例如距离墨尔本CBD仅3公里的Richmond，这里的房屋中位价为135.5万澳元。Richmond的公寓价格相对亲民，仅为59.9万澳元，但正因为如此，或许也帮助推动了搜索量的增长。Domain的首席研究与经济学家Nicola Powell博士表示，这些高端城区的搜索者，除了换大房、退休换小房的本地买家和投资者之外，还有大量“梦想型买家”参与其中。
Powell解释道：“相比经济型城区，这类热门区域吸引的群体数量和类型都更多，尤其是那些处于‘梦想阶段’的潜在买家。”
哪些城区最吸引人？
CBD和核心地段：受到国际买家和投资者青睐，悉尼、墨尔本的市中心区域始终是焦点。
内城区生活圈：如South Yarra、Surry Hills、Richmond等，这些区域充满活力、经过整顿更新，深受年轻专业人士、投资者和退休人士喜欢。
顶级学区+奢华住宅区：像Mosman、Kew、Paddington这类“蓝筹城区”，凭借顶级学校、传承建筑和优质生活方式吸引着家庭买家。
Powell还补充道，尽管以上区域整体价格较高，但部分公寓价格相对亲民，也促使搜索量持续上涨。“很多买家都希望能赶在价格进一步上涨前，先‘抢占一席之地’。”
重点区域分析
South Yarra（墨尔本）
当地中介Nicole Gleeson表示，South Yarra是很多墨尔本人梦想中的居住地，其中皇家植物园是最大的卖点。
她说：“这不仅仅是买房，更是一种生活方式。这里应有尽有，一旦住进来基本不用离开。即便在整体市场疲软时，South Yarra的需求也依然旺盛。”
Kew（墨尔本）
当地中介Sam Wilkinson指出，Kew之所以持续热度不减，主要是因为本地的顶级私校资源，加上完善的公共交通系统直通市中心。
Wilkinson表示：“这里的街道私密性强、充满尊贵感，随处可见从各个年代保留至今的经典住宅，而且几乎每一条街都连着知名学校。”
他也坦言，想进入Kew市场并不容易，许多家庭一住就是六七年甚至更久，因为当地的教育资源覆盖了中小学全阶段。
目前Kew的独栋住宅中位价为255万澳元，公寓则为72.5万澳元。
Paddington（悉尼）
不同于Kew的“长情”，悉尼的Paddington则更具流动性。Ray White TWG的中介Randall Kemp表示，Paddington的联排别墅满足了两类最主要的买家——换大房的和换小房的。
“很多家庭初次买在Paddington，后来孩子长大空间不够会搬去北岸；等到孩子离家，他们又会回到这个熟悉的区域。”
该区独栋住宅中位价为355万澳元，公寓中位价为105万澳元。最近几周Kemp明显感受到询盘量的激增，“周六开放日的平均到访人数从六七人涨到了十一人左右。”
Marrickville（悉尼）
近年来，随着基础设施改善和区域升级，Marrickville的热度也节节攀升。当地中介Alexandra Stamatiou-Buda指出，该区房价在过去五年内暴涨43.1%，中位价达到206万澳元；公寓也上涨了14.9%，至90.9万澳元。
“这里生活便利、美食云集，社区氛围好，很有人情味。适合各种人群。”
她还强调，Marrickville提供了比周边如Dulwich Hill、Petersham、Earlwood更多样化的选择，比如Marrickville Road、Victoria Road的新公寓，还有Marrickville Metro车站。
不过正因为太受欢迎，如今在这里买房也不容易。“现在谁能在这里抢下一套房，未来基本就稳赢了。”
（责编：Gloria）
