华人区占据榜首！悉尼房价跌幅榜排名出炉，看看有你住的地方吗？
后花园2024年11月25日援引domain网站报道：对于买家来说，房价下跌的优势正变得越来越明显。
最新数据显示，过去3个月，澳洲一些地区的房价跌幅高达10%。
专家指出，在长时间的高利率打击下，买家在高端市场的负担能力正受到考验，并打压了他们为蓝筹股房地产支付高价的能力和兴趣。
房价跌幅最大的10个城区
CoreLogic的数据显示，在截至今年10月份的三个月里，一系列滨水城区的房价跌幅最大，其中包括Balmain East（下跌6.9%）、Glebe（下跌6.5%）、Road Point（下跌9.7%）以及Abbotsford（下跌8.1%）。
在此期间，悉尼华人区Zetland的房价跌幅最大，为10.1%（该数据包括房屋销售在20套以上的城区）。
单元房也有类似的趋势，房价跌幅最大的为Kurraba Point，其房价中位数下跌了6.9%，至1,537,771澳元。
紧随其后的是McMahons Point（下跌5.3%）、Mosman以及Neutral
Bay（均下跌4.1%）。
CoreLogic的研究主管Eliza
Owen表示，房价下跌最严重的地区，其房价往往高于全市的价格中位数。
Owen表示：“悉尼市场的跌幅主要集中在高端市场，这里的房价中位数为150万澳元，而悉尼房价最高的25%的豪宅起价为180万澳元。”
Owen称，除了Zetland，跌幅前十的城区大多数都是高端市场，比如北部海滩的Fairlight、Glebe和Forest
Lodge等。
他说：“当前市场上的投资者倾向于瞄准价值较低的住宅和单位房。这也反映了负担能力的限制。高利率，高生活成本的压力迫使买家离开高端市场，并促使他们寻找下一个最负担得起的市场。”
Owen称：“高端市场的承受能力已经耗尽，我认为这种情况会蔓延开来。”
房地产中介公司McGrath Maroubra的Simon Nolan表示，即使像在Zetland这样单元房密集的市场中，当地的挂牌独栋别墅也难以找到买家，因为它们往往属于高端物业范畴。Zetland居民没有那么多的预算，而海外资金也没有流入进来。
他说：“这当然不是供过于求的问题，而是价格点的问题，因为人们的负担能力不高。”
（责编：Gloria）
