房贷压力山大？逾期影响信用评分？学会这几招，轻松应对！
后花园2024年9月10日援引smh网站报道：
一位名叫Belinda的读者来信表示，她在努力偿还房贷，但由于婚姻破裂后生活重建，她的月供增加了500澳元，这让她感到非常担忧。
她已经用尽了储蓄，甚至开始恐慌下个月的还款。尽管她一直在努力独立，但她不想因此陷入困境。
她已经有一次还款晚了两个星期，她担心如果告诉银行自己的困境，是否会影响到信用评分？她该如何摆脱这一困境？
相信Belinda的困境在全国范围内都有发生，无论是房租还是房贷，都给人们的经济带来了巨大压力。这一切都源于过去2.5年内425个基点的利率上升。
但请放心，只要遵循以下明智且安全的生存策略，您的信用评分现在和未来都不会受到影响。
首先，要知道您有14天的宽限期来偿还任何信用款项。只要不超过这个期限，逾期还款就不会反映在您的信用记录中，也不会影响信用评分。
值得注意的是，对于电费等常规非信用账单，您有60天的宽限期，超过这个期限才会被标记为逾期。
接下来，让我们来了解一下未来可以采取的信用评分保护措施。
现在似乎是时候向贷款机构坦白您的经济压力了。您的房贷机构和其他债权人，以及公用事业提供商，都必须设有经济困难部门，如果您遇到经济问题，他们必须给予您一定的宽容。
假设房贷是您每月最大的支出项目，对大多数人来说确实如此。这意味着在这里获得的任何正式让步都将产生重大影响。
而且，更重要的是，这不会对您的信用评分造成任何损害。
在后疫情时期，进入经济困难安排后，即使您的还款额减少或完全暂停，每个月您都会被视为按时还款。这一点非常关键，因为之前如果在14天后仍未还款，您的信用评分将会受到影响。
现在，您的信用档案上只会标注您处于经济困难安排中。这种标注不会影响您的信用评分，而且一年后就会消失。而逾期还款的记录则需要两年时间才会从您的档案中移除。（注意：对于非信用账单，您的档案和评分将会受到影响长达五年。）
您的贷款机构可能会提供以下方案：
- 完全暂停还款三个月——虽然时间较短，但能暂时缓解压力，但您可能会很快再次陷入困境。
- 半额暂停还款六个月——这种方案更好，因为您可以延长还款时间，半额还款可能会大大减轻压力。
- 只还利息——这在一段时间内可能非常有利。
- 延长贷款期限——称为重新摊销。这将把您的借款分散到新的25年 或30年内，从而可能大幅降低您每月需支付的金额。他们甚至可能为您提供更低的房贷利率，虽然可能性不大，但不妨一试。
这些措施都可能是有效的临时解决办法，而且在实施期间，您还可以期待利率下降。
如果利率没有下降，您可以尝试提高收入。是否有聪明的办法可以增加收入？您是否获得了应有的加薪？提升技能是否有价值？是否有适合您的兼职工作，既能带来额外收入，又是您喜欢的事情？
未来，您只需要在财务上稍作改善，就能减轻焦虑，提高住房安全感。
在整个策略实施过程中，您的信用评分是安全的。
（责编：Debbie）
