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他说：“市场的积极性和信心肯定有所增强，我们预计，如果现金利率像预期的那样下降，今年抵押贷款需求将会上升。”

澳大利亚央行（RBA）将于下周二召开议息会议，决定是上调、维持还是下调目前处于13年高点的现金利率（4.35%）。

根据CoreLogic的2月份住房图表，区域房价增速继续超过首府城市，在充满挑战的市场中表现出“非凡的弹性”。

据初步统计，本周计划参拍的首府城市房源数量为1802套，比上周（1670套）增加了7.9%，但比去年同期（2091套）减少了13.8%。

她说，大多数买家都来自中国，还有很多来自新加坡和马来西亚，而澳大利亚优质的教育资源是吸引海外买家的一个重要因素。

Beulah的董事Jiaheng Chan表示，自项目开始以来，工程成本几乎翻了一番，因此该公司决定将项目管理公司置于托管状态，以争取额外时间寻求更多的建筑融资。

不仅贷款限制可能迎来松绑，对于很多潜在买家而言，今年现金利率的下调也将为他们提供绝佳的入市机遇。

PropTrack的最新数据显示，在过去的一年里，又有30个城区加入了200万澳元俱乐部行列，另有14个城区也加入了300万澳元俱乐部。

此前，持有HECS债务的人经常抱怨说，在评估偿还房贷的能力时，他们感觉受到了阻碍，这将他们挡在了房地产市场之外。

Tindall表示，即将到来的现金利率下调，加上批发融资成本的降低，正促使一些银行重新审视其固定利率，因此未来其他商业银行“也可能会跟进降息”。

SEEK资深经济学家Blair Chapman告诉雅虎财经，从新房到基础设施的大量建设，以及高利率，都助长了这一趋势。在这份榜单中，贷款经理最多可以赚到133,903澳元的年薪，而招聘广告增长率则高达163.30%。

Waldron表示：“随着有关房贷利率可能在2025年上半年开始下降的猜测越来越多，潜在买家对自己的购房计划更有信心了。”

尽管国会预算办公室（Parliamentary Budget Office，简称PBO）表示，该计划可能在截至2027年至2028年的4年时间里使财政收入增加248亿澳元，但这笔额外收入附带了一些弊端。

此前，NAB银行于上周下调了房贷固定利率，自住业主固定利率下调至多0.25%，投资者固定利率下调至多0.30%。

他说：“联邦政府将迅速介入，以保护澳大利亚工业和生产商免受迅速升级的全球贸易战的影响。”

房地产机构PropTrack的模型分析了房主从第一次降息，以及随后的降息中获得的平均月供减免，结果显示，悉尼的借款人所能节省的月供金额最多。