高达$450亿！应对利率上涨，NAB银行房贷对冲账户余额飙升55%

后花园2024年9月2日援引smh

澳大利亚国民银行（NAB）数据显示，房贷对冲账户余额呈现“天文数字”增长。

在央行抗击通胀的过程中，55岁以下的澳大利亚人承受了巨大压力，他们的储蓄正在迅速减少。自2019年以来，房主在对冲账户中持有的资金大幅增加，其中相当一部分资金来自将储蓄账户合并以抵消高达7%的贷款利息的客户。

【NAB抵消账户余额增长55%】

NAB发布的数据显示，自疫情以来，对冲账户余额增长了55%，达到450亿澳元。

在所有符合条件的新增贷款中，近70%采用了对冲账户，而两年前这一比例仅为50%。

NAB房屋所有权主管Andy Kerr表示：“从中期来看，对冲账户的增长非常惊人。尽管生活成本上升和利率提高，我们仍然看到对冲账户逐年增长。”

他指出，NAB客户在过去一年中平均存入约55,000澳元到对冲账户，其中40%的资金来自合并储蓄账户。

自疫情以来，不仅对冲账户的使用大幅增加，房价也全国范围内飙升了40%。NAB没有详细说明平均贷款规模，但表示在此期间，贷款余额增长了45%。

【其他银行对冲账户余额同样增长】

西太平洋银行（Westpac）的对冲账户余额从2019年的410亿澳元增长到600亿澳元；澳新银行（ANZ）从270亿澳元增长到470亿澳元；联邦银行（CBA）在过去五年中从500亿澳元增长到620亿澳元。

澳洲央行本月指出，自2023年中期至今年第一季度以来，房贷对冲和再提款（Redraw）账户的付款有所增加，但在截至6月份的三个月里有所下降。

央行经济学家在货币政策声明中表示：“总体来看，家庭储蓄率低于疫情前。”

在上周五接受议会质询时，澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott表示，初步数据显示，在最近的第三阶段减税后，房贷持有人的储蓄有所增加。

尽管央行行长Michele Bullock排除了在今年年底前降息的可能性，但市场仍预计，随着经济放缓和6月份年通胀率下降0.3个百分点，至3.5%，现金利率将在圣诞节前大幅下调。

上周，四大银行的高层在议会调查中表示，尽管他们预计2024年下半年经济将增长，但对于许多家庭来说，环境依然充满挑战。NAB首席执行官Andrew Irvine周五上午表示：“生活成本压力仍是家庭最大的压力来源。我们的数据显示，人们不得不在如何花钱上做出艰难的决定，他们正在努力应对，但生活得很艰难。”

（责编：Debbie）