降息成“双刃剑”！专家提醒，这些澳人将受沉重打击，买房之路或更加艰难！
后花园2025年2月20日援引realestate网站报道：由于澳大利亚央行决定下调现金利率，正在努力存钱的潜在购房者受到了沉重打击。
专家警告说，一旦考虑到通胀因素，银行现金利息支付的减少实际上会使储蓄的净回报率为零，甚至低于零。
如果储蓄的实际回报率降至零以下，这将意味着通胀高于储蓄所赚取的利息，随着时间的推移，货币的购买力将受到侵蚀。
投资管理平台Vado Private的创始人Simon Arraj表示，对于那些持有定期存款和其他现金账户的人来说，现金利率下降的影响将是“艰难的”。
他指出，银行网上账户的回报率低于通胀率，去年第四季度的通胀率为2.5%，而网上储蓄账户的平均回报率为1.75%。
Arraj表示，储蓄利率的回报将变得更糟。他表示：“在2月份降息后，今年的储蓄率可能进一步下降。”
Arraj补充称，一年期定期存款的实际回报率仅略好一些。
他指出，目前银行一年期定存利率平均为每年3.35%，远低于一年前近4%的水平。
“此类存款的实际回报率每年不到1%，因此，投资者需要重新评估现金的高配置。”
“考虑到特朗普的关税政策，通胀可能会重新点燃，2025年储蓄账户利率可能会进一步下降，在这种环境下，投资者应该谨慎对待过多的现金投资。”
澳大利亚央行行长Michelle Bullock周二宣布，现金利率将下调0.25%，至4.1%。此后，许多银行都宣布下调房贷利率和支付给储户的利率。
Canstar金融分析师SallyTindall表示，许多储蓄者需要密切关注他们获得的利率报价，并考虑如果把钱放在其他银行是否会获得更好的回报。
Tindall指出：“削减现金利率永远是一把双刃剑，不幸的是（本周的降息）对任何在银行有存款的人来说都是一粒苦果。”
就在一天前，澳大利亚最大银行CBA将其NetBankSaver在线储蓄账户利率下调了0.20个百分点。
Tindall表示：“如果你在银行里有存款，试着去货比三家，寻找更有竞争力的利率报价，让自己的回报率高一些。”
“在此次现金利率下调的影响发挥作用后，可能仍会有少数几家银行提供至少一项高于5%的储蓄利率。”
Finder.com.au的研究显示，澳大利亚人的平均银行存款约为36,095澳元。
BetaShares的另一项研究显示，在每个地区，家庭拥有的现金数额存在相当大的差异，该国较富裕地区的一些家庭平均持有20万澳元的闲钱，其中包括悉尼城区Rushcutters Bay 和Balmain。
另一边，银行存款不足1000澳元的家庭占很大比例。
人口统计集团的联合创始人Simon Kuestenmacher表示，大多数人只有在计划大额消费时（而非投资）才会在银行里有大笔存款。
（责编：Gloria）
