15 & 15A Helena Avenue, Emerton, NSW 2770

梅舍尔·巴哈姆（Meshel Bahnam）代表雷·怀特·迪亚曼蒂斯集团（Ray White Diamantidis）自豪地向您推介艾尔蒙特（Emerton）的海伦娜大道15号和15A号房产。

这套物业为家庭居住和投资者提供了难得的机会，位于艾尔蒙特中心地带，拥有一座宽敞的主屋和一座完全独立的祖母房，非常适合多代同堂或出租以产生收入。

• 主屋特点：
• - 三间宽敞的卧室
• - 设备齐全的浴室
• - 功能性的厨房，设有 adjacent 餐厅区
• - 明亮通风的客厅
• - 独立的洗衣房，提供额外便利
• - 设有遮阳篷的露台，适合娱乐
• - 迷人的前廊，可享受户外时光
• - 当前租金：每周 $450（租赁到期日期：2025年1月20日）- 潜在租金回报：每周 $500
• - 中央空调供暖系统、房屋安全系统、新炉灶和烤箱、屋顶上的Starlink天线

• 祖母房特点：
• - 两间大小适中的卧室，设有内置衣柜
• - 现代化的浴室
• - 开放式的客厅和餐厅区
• - 设备齐全的厨房
• - 私人的露台，用于户外放松
• - 设有遮盖的车库，提供便利
• - 空调安装时间：5-6个月前
• - 当前租金：每周 $740（租赁到期日期：2024年7月4日）- 潜在租金回报：每周 $800

周边一些当地设施包括：

• - 艾尔蒙特村庄 - 大约 1.2 公里
• - 海伯姆中学 - 大约 2.6 公里
• - 奇弗利学院（Chifley College）- 大约 1.6 公里
• - Mount Druitt 火车站 - 大约 3.5 公里
• - Mount Druitt 公立学校 - 大约 2.4 公里
• - 科利顿公立学校 - 大约 4.2 公里
• - 西田购物中心（Westfield Mt Druitt）- 大约 3.1 公里
• - 圣玛丽火车站 - 大约 3.7 公里
• - 圣玛丽公立学校 - 大约 2.6 公里

位于备受追捧的地点，靠近学校、商店和公共交通，该物业非常适合多代同堂居住或作为具有双重收入潜力的明智投资。不要错过这个难得的机会 - 请联系我们了解更多信息！

欲了解更多信息，请联系梅舍尔·巴哈姆，电话：0478 664 123

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@meshelbahnam_realestate

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15 & 15A Helena Avenue, Emerton, NSW 2770 Spacious Home with Granny Flat - 5 Bedrooms, Dual Living & Outdoor Entertaining!

"Meshel Bahnam of the Ray White Diamantidis group is proud to present to the market 15 & 15A Helena Avenue, Emerton

Offering an outstanding opportunity for homeowners and investors alike, this well-appointed property in the heart of Emerton features both a spacious main house and a fully self-contained granny flat, perfect for extended family living or generating rental income.

WHAT WE LOVE ABOUT THIS PROPERTY:

MAIN HOUSE:

? Three spacious bedrooms

? Well-appointed bathroom

? Functional kitchen with adjoining dining area

? Bright and airy living room

? Separate laundry for added convenience

? Inviting patio, perfect for entertaining

? Charming front porch to enjoy the outdoors

- Current rent: $450 (Lease expired date: 20 Jan 2025) - Potential rental return $500 per week

- Central a/c heating system, house security system, new stove and oven, starlink dish on roof

GRANNY FLAT:

? Two well-sized bedrooms with built-in wardrobes

? Modern bathroom

? Open-plan living and dining area

? Fully equipped kitchen

? Private deck for outdoor relaxation

? Covered carport for convenience

- A/C Intsalled 5-6 months ago

- Current rent: fortnightly $740 (Lease expired date: 4 Jul 2024) - Potential rental return $800 per fortnightly

SOME LOCAL AMENITIES:

? Emerton Village - Approx. 1.2km

? Hebersham Public School - Approx. 2.6km

? Chifley College Mount Druitt - Approx. 1.6km

? Mount Druitt Station - Approx. 3.5km

? Mount Druitt Public School - Approx. 2.4km

? Colyton Public School - Approx. 4.2km

? Westfield Mt Druitt - Approx. 3.1km

? St Marys Station - Approx. 3.7km

? St Marys North Public School - Approx. 2.6km

Perfectly positioned in a sought-after location close to schools, shops, and public transport, this property is ideal for multi-generational living or a savvy investment with dual-income potential. Don't miss this incredible opportunity-contact us today!

For further information, please contact Meshel Bahnam 0478 664 123

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Disclaimer: The above information has been gathered from sources that we believe are reliable. However, we cannot guarantee the accuracy of this information and nor do we accept responsibility for its accuracy. Any interested parties should rely on their own enquiries and judgment to determine the accuracy of this information for their own purposes. Images are for illustrative and design purposes only and do not represent the final product