27 Leopold Street, South Yarra, VIC 3141

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位于南亚拉最抢手地段，介于Fawkner Park和植物园之间，这座拥有约12.2米宽阔双入口的4栋2卧室Art Deco风格公寓楼，是一颗待转型的宝石。它具备被打造成为一座豪华三层住宅的潜力，步行即可至Fawkner Park、墨尔本语法学校和基督城语法学校。皇家植物园和Domain Village也在不远处，该物业提供了多种灵活选择，具有巨大的增值潜力，是难得的蓝筹土地投资。物业既有稳定的现金流，又拥有罕见的重建机会，规划和NOD已准备就绪，等待施工。

Latitude 37精心重新设计，规划中的住宅将配备地下停车场，朝北的庭院带有一个小型泳池，以及精心规划的居住空间，自然光充足。豪华主卧套房可观赏泳池景观，并配备奢华的卫浴套间。这些迷人的公寓目前提供每年约90,000澳币的稳定年收入，基于月租租约。在等待施工的同时，这项投资承诺了尊贵与盈利性的完美结合。

``` 请注意，以上文本保留了原文中的分段结构，并确保了地址、人名、地名和机构名称等专有名词的英文使用，同时遵循了不增加额外内容的要求。 27 Leopold Street, South Yarra, VIC 3141 Contemporary residence behind an Art Deco facade

Rebuild this art deco fa?ade into this stunning Latitude 37 contemporary family residence (plans and permits approved) with excellent floor plan, designed to capture maximum northern light with high ceilings, plunge pool and 4 car basement garaging.

In the heart of South Yarra, minutes walk to Botanical Gardens, shops and restaurants and easy access into the city by tram.

Currently 4 art deco 2 bedroom distinguished apartments offering an enticing rental return whilst planning to building.

Asking price $3,950,000