30 Palmerston Street, Annerley, QLD 4103

位于布里斯班市中心5公里处的Annerley，这个备受追捧的市区物业为家庭业主、翻新者和开发商提供了一个绝佳的机会，让他们能够利用这个高度抢手的郊区。无论您是打算翻新、扩建楼下，还是完全重建，这里的潜力都是巨大的。

规划区为LMR2 低-中等密度住宅（2或3层混合），现有的高设置住宅为保持现状提供了坚实的基础，空间充足，非常适合翻新或重新开发成一座令人惊叹的新住宅。或者，该物业提供了优异的提升房屋和扩建楼下的潜力。或者，完全重建，充分利用规划区和位置。（所有项目需经议会批准）

这个物业距离市中心仅5公里，靠近医院、优质学校、大学和所有生活设施，应有尽有。

特点包括：

• 3间卧室
• 2个浴室
• 宽敞的厨房和餐厅
• 多功能的客厅
• 精美的天花板
• 彩色玻璃窗
• 木质地板
• 空调
• 太阳能板
• 2个车库
• 楼下的储藏室
• NBN光纤到户
• 土地面积425平方米
• 尺寸为14米 x 30米

位置优越，靠近：

• 布里斯班市中心5公里
• 南岸3.5公里
• GABBA 2.4公里
• 亚历山大王子医院 700米
• 玛特私立医院 2.9公里
• 格林斯洛普私立医院 2.6公里
• 通过绿色桥梁的UQ 1.8公里
• 格里菲斯大学（南岸）3公里
• Junction Park State School 0.6公里
• 布里斯班南州立中学 - 1公里
• 萨默维尔学院 3公里
• 圣劳伦斯学院 2.2公里

购物中心近在咫尺，包括：

• 布兰达村 550米
• 费尔菲尔德花园 1.1公里
• 还有更多的商店、咖啡馆和餐厅附近

交通便捷，公共汽车沿伊普斯威奇路和安纳利路行驶，距离城市和UQ均约200米。此外，达顿公园火车站 1公里，轻松通过M3、河滨快速路进入和离开市中心。

这套物业凭借其高度抢手的地理位置和巨大的改善或开发潜力，不会在市场上停留太久。请尽快提交您最好的报价！

要查看请查看检查时间或致电Stephanie Marcinow 0414 288 677。

期待您的回复。

30 Palmerston Street, Annerley, QLD 4103 Opportunity Awaits - 3 Bedroom Home with Loads of Potential

This desirable inner-city property offers an exceptional opportunity for home owners, renovators, and developers looking to capitalise on the highly sought-after suburb of Annerley.

Whether you're looking to renovate, expand downstairs, or rebuild entirely, the potential here is enormous.

Zoned: LMR2 Low-medium density residential (2 or 3-storey mix)

The existing high set home provides a solid foundation and ample space to keep as is, or perfect for a renovation or redevelopment into a stunning new residence. Alternatively, the property offers excellent potential to raise the house and expand downstairs. Or, rebuild entirely, taking full advantage of the zoning and location. (All Subject to Council Approval)

Located just 5km from the CBD, close to hospitals, quality schools, universities and all amenities this property has everything on offer.

Featuring:

* 3 bedrooms

* 2 bathrooms

* Spacious kitchen/dining area

* Multiple living rooms

* Ornate ceilings

* Lead light windows

* Timber flooring

* Air conditioning

* Solar Panels

* 2 car garage

* Storage downstairs

* NBN Fibre to the Curb

* Land Size 425m2

* 14m x 30m

Location

* Brisbane CBD 5km

* South Bank 3.5km

* GABBA 2.4km

Hospitals

* Princess Alexandra (PA) Hospital 700m

* Mater Private Hospital 2.9km

* Greenslopes Private 2.6km

Universities

* UQ via Green Bridge 1.8km

* Griffith (South Bank) 3km

Schools

* Junction Park State School 0.6km

* Brisbane South State Secondary College - 1km

* Somerville House 3km

* St Laurence College 2.2km

* Plus many more

Shopping Centres

* Buranda Village 550m

* Fairfield Gardens 1.1km

* Plus loads more shops, cafes and restaurants nearby

Transport

* Buses in Ipswich Rd & Annerley Rd to City & UQ 200m

* Dutton Park Train Station 1km

* Easy access in and out of the CBD via M3, Riverside Expressway

With a highly sought-after location and enormous potential for improvement or development, this prime inner city property will not be on the market for long. Be quick and submit your best offer!

To inspect please see inspection times or call Stephanie Marcinow on 0414 288 677.

I look forward to hearing from you