澳洲房產財經新聞報導和深度評論

多年来，“澳洲梦”一直是无数澳大利亚人追求的生活愿景：拥有一套带前庭后院的独立屋。然而，这一梦想正逐渐成为过去，取而代之的是公寓生活的新趋势。

除了投资者专项税和土地税大幅上涨外，一些对房东不友好的政策也打击了投资者。这些政策包括：终止无理由驱逐租客的权利，惩罚房东在没有证据的情况下扣留租房保证金，以及，如果租户违约，将租金支付的上限限制在最多四周。

今天发布的年中经济和财政展望（MYEFO）更新了澳大利亚的预算前景，并估计当前财政年度的潜在现金赤字将达到269亿澳元，而5月份预算案时的预测为283亿澳元。

第十三届悉尼华商晚宴暨澳中青年企业家论坛于12月14日晚圆满落幕！悉尼星光熠熠，120位澳商侨界精英齐聚一堂，共襄盛举！

求职网站SEEK列出了2024年1月至10月在其平台上发布的薪资涨幅最快的15个职位。数据显示，所有行业的薪资年涨幅为3.5%，但一些热门行业的薪资涨幅是这一水平的6倍以上。

CoreLogic发布的损益报告显示，2024年第三季度澳大利亚房产的整体盈利销售比例达到95%，高于上一季度的94.5%。同时，亏损销售比例降至5%，为2008年3月以来的最低水平。

根据最新分析显示，预算在50万澳元以内的购房者，如希望在首府城市CBD周边居住，现在迎来了绝佳机会。

根据PropTrack的统计数据，一月是寻找出租房的最佳月份。过去五年间，一月的新房源上市数量比全年其他月份平均高出19%，成为租赁市场最活跃的时间段。

她表示：“随着珀斯、阿德莱德和布里斯班的进一步增长，明年的名义利润可能会上升，但随着更多卖家面临压力，我们将看到亏损销售比例的增加。”

随着2025年房价增长放缓，购房者有望在新一轮价格大幅上涨前抓住入市机会。根据最新发布的PropTrack房产市场展望报告，明年全国房价预计将增长1%至4%，这一温和增长远低于今年的5.5%。

澳大利亚储备银行（RBA）近期的董事会成员调整引发了经济学界的不同反应，经济学家们对于这些变动如何影响未来的利率决策存在一定的不确定性。

国家移民管理局今天发布公告，即日起全面放宽优化过境免签政策，将过境免签外国人在境内停留时间由原72小时和144小时均延长为240小时（10天），同时新增21个口岸为过境免签人员入出境口岸，并进一步扩大停留活动区域。

央行货币政策委员会表示：“自2022年达到峰值以来，通胀已大幅下降，因为更高的利率一直在努力使总需求和供给更接近平衡。”

2018年，年收入低于12.5万澳元的家庭占自住房贷款总额的50%，而年收入超过20万澳元的家庭仅占23%。而现在，情况发生了惊人的逆转：年收入低于12.5万澳元的家庭，仅获得12%的自住房贷款份额，而年收入超过20万澳元的家庭贷款比例则攀升至60%以上。

12月15日由澳大利亚澳中人民友好交流协会发起15家社团联合主办近800人的“侨胞同叙 欢聚圣诞 喜迎新年——暨欢庆澳中建立全面战略伙伴关系10周年庆典活动"在悉尼奥林匹克公园成功举办。

澳中商业峰会主席杨东东在活动上表示，华商晚宴已成功举办13年，成为华商的精英商务平台以及重要的民间交流场所。希望华商今后能够加强合作，发挥力量，创造更多机遇，造福中澳两国人民。

过去十年间，澳大利亚新州北部（Northern NSW）多个海滨小镇房价飞涨，部分地区中位价甚至接近过去的三倍，主要原因是购房者追求更轻松的海滨生活方式。