澳洲房產財經新聞報導和深度評論

RBA副行长Andrew Hauser指出，如果特朗普政府在明年实施全面贸易关税，由于澳大利亚对美出口规模相对较小，其直接影响可能并不显著。

根据政府的最新预测，未来20年悉尼各地的人口增长将存在巨大差异，一些远郊预计将以每年10%的速度增长，而许多北岸、内城区则基本保持不变。

本周，澳大利亚储备银行（RBA）决定将现金利率维持在4.35%不变。这一决定再度引发了关于谁该为澳大利亚持续的“利率地狱”负责的热议。

在全球各大城市中，确实存在着一些“看不见的线”，它们在无形中划分了区域，也反映了社会经济的差异。这些线条不仅仅是地理位置的分隔，更是文化、经济和生活方式的分界线。

拟议的税收将对土地价值超过1000万澳元或价值超过2000万澳元的自住豪宅征收4%的税。所有收入都将用于建造更多的社会保障性住房。

Patel的最新投资地选择与大多数市场预期背道而驰。他坦言，墨尔本的租金收益率约为5%至5.5%，且土地税较高，目前并非投资热点。然而，他对此持乐观态度。

Mozo的最新分析显示，对于那些目前被拒之门外的人来说，澳大利亚的房地产市场已经变得非常残酷——在短短两年多的时间里，平均住房贷款规模在不断增长，远远超过了大多数储户的负担能力。

根据澳大利亚统计局周三发布的数据，今年10月共有39,270名国际学生抵达澳大利亚，这一数字较去年同期的38,790人略有增加。

在发布会上，Bullock明确传递了储行的“鸽派”立场，几乎完全排除了进一步加息的可能性。这一表态让经济学家们开始热议：利率调整的下一步动作是否会是一场降息？更重要的是，什么时候会启动？

据初步拍卖数据显示，本周首府城市地区的参拍房数量共有2,215套，低于上周的2,617套和去年同期的2,884套。预计这将是自11月初以来最安静的拍卖周，当时参拍房数量在墨尔本杯之前下降到了1,972套。

2024年，共有280,100人接受了专业无家可归服务机构的援助。与去年相比，露宿街头的人增加了13%，在过去两年中更是增长了33%。

牛津经济研究院澳大利亚宏观经济预测主管Sean Langcake表示，劳动力市场正继续无视经济活动普遍放缓的趋势。

澳大利亚总理Anthony Albanese近日宣布，联邦政府将为家庭提供每年3天免费的托幼服务，同时投入10亿澳元扩展托幼服务的质量和覆盖面。

“虽然我们上个月很乐观，但信心远低于平均水平的趋势似乎没有改变。调查中的前瞻性指标仍然疲弱。”

周二，央行将现金利率维持在4.35%的13年高点，但在谈到持续的通胀压力时措辞软化，并不再提及未来加息的可能性。

所谓“房贷监狱”，指的是借款人因无法获得更低利率的贷款而被迫继续支付高额房贷利息，无法像预期那样实现贷款重组或再融资。

目前高利率的负面影响已经开始显现，甚至超越了其对抗通胀的好处。高利率使得经济增长放缓，澳大利亚经济正处于全面衰退的边缘。

雅虎财经（Yahoo Finance）撰稿人、经济学家Stephen Koukoulas表示，澳大利亚央行有可能在2月份将现金利率大幅下调0.5个百分点。