澳洲房產財經新聞報導和深度評論

根据PropTrack的数据，墨尔本在最近的周末拍卖中，成交率达到了57.1%。共有362套房产成功成交，其中195套在拍卖前就已成交，剩余160套则在周六的拍卖会上完成交易。

Domain的数据显示，根据早期数据，上周新南威尔士州首府城市悉尼有696套房源参拍，但仅售出了一半（50.7%）。

回顾今年年初，随着买家做出妥协，全国范围内较低价格区间的房产需求有所加强。买家将搜索范围扩大到了更实惠的城区，由于银行融资有限，一些人购买了公寓而不是住宅。

尽管市场整体趋于“放缓”，在圣诞节前的最后冲刺中，悉尼的拍卖市场给房主们带来了惊人的收益。一些房产的成交价大幅超出预期，令业主大感欣喜。

西太平洋银行（Westpac）最新的独家研究显示，人们的圣诞礼物、食品及旅行支出都被削减，以应对不断攀升的生活成本。

一名澳洲卖家将其位于墨尔本市中心的公寓挂牌“紧急出售”后，损失了21万澳元。随着悉尼和墨尔本多个市场的房产价值下跌，许多买家不得不以亏损的方式出售房产。

数据显示，在一些城市，60万澳元以下的独立屋已变得越来越稀缺，甚至400,000澳元以下的房产几乎完全消失。

这些被称为30年来规模最大的改革计划将于明年3月1日生效。

在持续的高利率环境下，2024年澳大利亚的房产市场经历了显著变化。尽管全国房价仍在上涨，但增长速度有所放缓。与此同时，租赁市场条件有所改善，空置率上升，租金涨幅趋缓。

对于想知道这一变化对其学贷有何影响的澳大利亚人，他们可通过MyGov登录澳大利亚税务局（ATO）的账户，查看他们新的、减少的债务余额。

在澳洲这片广袤的土地上，买房对于许多人来说，既是一个梦想，也是一个挑战。面对市场上繁多的房源，你不是经常会有点不知所措？

她说，从不可预见的事件、对经济变量相互作用的错误描述，或者仅仅是对经济的错误评估，都可能使这些预测落空。

在过去十年中，如果您选择在澳大利亚一些备受欢迎的沿海地区购置房产，其价值增长速度可能是整体市场的两倍。

Tehan认为，当前的移民数据可能会给该国不断加剧的住房危机带来压力。

根据REA集团最新数据显示，专家小组从多个角度综合评估，选出了2025年最具潜力的100个热点地区，这些地区预计在明年房价表现出色，主要考量因素包括成本、生活方式和基础设施发展等。

“在过去的一年里，我们看到澳大利亚区域市场的房价增长率为5.4%，而首府城市的增长率为5.1%。

对于那些双薪家庭（每人年收入高达30万澳元），即便他们收入远超普通家庭，仍然无法负担墨尔本和珀斯部分高端社区的典型房产，而在悉尼至少有60个城区的房价依然高不可攀。

在墨尔本，租房空置率目前为1.9%，比去年增加了60%。值得注意的是，仅在过去一个月，这一比率就跃升了31%。