4 Brugha Close, Collingwood Park, QLD 4301

无论您是追求长期资本增长和强劲租金回报的精明投资者，还是希望最终能自住同时出租以获得现金流或同时使用的业主，这座联排别墅都占据了绝佳的位置，具有无限的机会。坐拥西部走廊最佳的休闲设施、购物和娱乐选择就在家门口，它提供以下特色：

· 477平方米北向地块。

· 位于无尾静街尽头，地势高，不受洪水影响。

· 独立产权，无需支付分层或物业管理费等。

单元1每周租金为$450；单元2每周租金为$330。每周总收入：$780，每周每年：$40,560。

单元1特色：

· 3卧室，2卫浴，1个带电动锁的车库，提供院内和路边停车位选项。

· 主生活区、餐厅和户外儿童娱乐区。

· 所有房间带衣柜，全屋安装风扇、安全屏幕和卷帘。

单元2特色：

· 1卧室带衣柜和风扇，1卫浴，1个带电动锁的车库，提供院内和路边停车位选项。

· 厨房配备花岗岩台面，欧洲品牌电器，包括4燃烧器电磁炉、烤箱、抽油烟机、洗碗机和充足的食品储藏空间。

· 主生活区、用餐区，户外娱乐区，适合观赏日落和照看儿童。

· NBN光纤入户。

· 低维护庭院。

· 独立入口。

· 全屋带衣柜、吊扇、遮光卷帘和安全屏幕。

· 位于无尾静街尽头。

· 完全围栏，安全可靠。

· 室内多处凹槽和宽敞的储物选择。

· 仍在QBCC保修期内。

短途步行可达：

· 灌木丛步行道。

· Gibbs Avenue公交站。

· GoodStart早教中心。

· Wyatt日托。

· Rhondda Road保护区。

· Six Mile Creek。

· Woolworths Collingwood Park购物中心。

短途车程可达：

· Redbank Station。

· Redbank Plaza和Redbank Plains Town Square。

· Collingwood Park州立学校。

· WoodLinks州立学校。

· Redbank Plains州立学校。

· 加油站和额外商店。

· Collingwood Park狗公园。

· Bruce Raleigh运动场。

15分钟内可达：

· Orion购物中心。

· Robelle泻湖和公园。

· Springfield Central火车站。

· Mater Private Hospital。

· 南昆士兰大学。

· 未来公立医院。

· 布里斯班狮队储备体育场。

· 众多私立和公立学校。

· 便捷通往Centenary高速公路（M1、M2、M5、M7、M15）。

· 便捷通往Ipswich高速公路。

随着奥运会的临近和疫情引发的对于高质量家庭住宅的渴望，现在每个人都想在昆士兰州东南部购房。这里是理想之选，提供空间、隐私、现代便利和舒适，具有显著的资本增长潜力。

意向登记截止时间为2024年4月4日星期四下午5:00，除非该房产提前售出。如需进一步问题或查询，或安排私人看房，请致电Moses Nguyen 0433 397 801或Reza Askari 0460 923 536。

4 Brugha Close, Collingwood Park, QLD 4301 High Yielding Duplex (5.5%+) 北向地块 优越静街位置 独立产权 无物业费 高租金回报 顶级教育资源 休闲购物近在咫尺 现代舒适家居梦想之选！

Whether you are an astute investor looking for a strong rental yield with a vision for long-term capital growth, or an owner occupier wanting to eventually live on one side and continue to rent out the other for cash flow or utilise both, this duplex holds prime position with an outlook for opportunity.

With some of the western corridors best recreational facilities, shopping, and entertainment options right at your doorstep, it offers:

? 477m2 North Facing Allotment.

? End of Cul-De-Sac. Elevated Level and Flood Free.

? Freehold title. No strata or body corporate fees etc

Unit 1 Offers:

? 3 bedrooms, 2 Bathrooms, 1 Car Electric Lockup Garage, Off Street and On Street Parking Options Available

? Main living, dining, and outdoor entertainment area for kids to enjoy.

? All Rooms BIR, Fans Security Screens and Blinds throughout

Unit 2 Offers:

? 1 Bedroom with BIR and fan, 1 Bathroom, 1 Car Electric Lockup Garage, Off Street and On Street Parking Options Available

? Kitchen with granite stone benchtops, appointed with European appliances including 4 burner Induction cooktop, oven, rangehood, dishwasher and ample pantry space.

? Main Living, Dining Area, and Outdoor entertainment area. ideal for watching the sunset and overlooking the kids

? NBN Fibre to the Premises? Low maintenance yards ? Separate Entry ? BIR, Ceiling Fans, Block-out blinds and Security Screens throughout ? End of Cul-De-Sac ? Completely Fenced and Secure ? Recesses and Generous Storage Options throughout ? Still Under QBCC Warranty

Short Walk to:

? Bushland walking tracks ? Gibbs Avenue Bus Stop ? GoodStart Early Learning ? Wyatt Day Care ? Rhondda Road Reserve ? Six Mile Creek ? Woolworths Collingwood Park Shopping Centre.

Short Drive to:

? Redbank Station ? Redbank Plaza and Redbank Plains Town Square ? Collingwood Park State School ? WoodLinks State School ? Redbank Plains State School ? Service Station and Additional Shops ? Collingwood Park Dog Park ? Bruce Raleigh Oval.

Within 15 min to:

? Orion Shopping Centre ? Robelle Lagoon and Park ? Springfield Central Train Station ? Mater Private Hospital ? University of Southern Queensland ? Future Public Hospital ? Brisbane Lions Reserve Stadium ? A multitude of private and public schools ? Ease of access to Centenary Highway. (M1, M2, M5, M7, M15) ? easy access to the Ipswich motorway.

For any further questions or queries, or to arrange for a private inspection, please call Moses Nguyen on 0433 397 801 or Reza Askari on 0460 923 536.