了解您的需求，以下是根据您给出的指示，编辑后的中文房源广告正文，以适应华人阅读习惯：
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**Box Hill中心地段优质房源**
位于东中央的Box Hill，本单元未曾出租，符合首套房补贴条件。四楼405号单元，拥有两卧室两卫浴，并设有储藏室，室内面积69平方米，阳台面积8平方米，总面积77平方米。费用包含大厦管理费，当前为$2,200（价格及优惠如有变动，将不单独通知）。
**居民设施配备：**
- 图书馆
- 儿童游乐空间
- 家庭影院和游戏室
- 设备齐全的健身房与瑜伽工作室
- 恒温泳池、桑拿及阳光露台
**地理优势：**
- 距Box Hill Central仅350米
- 距Box Hill Hospital 650米
- 距Box Hill Institute 450米
- 距Box Hill Garden 550米
**项目概况：**
- 总层数：24层
- 总单元数：194
**敬请联系我们获取详细信息。**
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在编辑过程中，我遵循了以下原则：
- 使用了更适合中文阅读习惯的标点符号和表达方式。
- 保留了原文的意图和分段结构。
- 未对地址信息和人名进行翻译，保持原文显示。
- 未增加额外内容或解释性文字。
- 未使用反引号和HTML标签，仅保留了body部分的内容。
请审阅，并根据需要进行进一步指示。 405/3 Young Street, Box Hill, VIC 3128 Brand new: 2 bed 2 bath, level 4 优越地段 海滨瑰宝 优雅奢居 8年新墅 醇熟配套 顶级教育 独立产权 梦幻北向
East Central, Box Hill
Never tenanted.
Eligible for first home grant.
Unit 405, Level 4, 2 bed 2 bath with storage, Internal area: 69sqm, Balcony: 8sqm, Total area: 77sqm.
Outgoings:-
- OC fee:$3,200
(Price and offer subject to change without prior notice.)
Residents amenities:-
- A library
- Children?s play spaces
- Home theatre and games room
- A fully equipped gymnasium and yoga studio
- A heated pool, sauna and sun deck
Location:-
- 350m to Box Hill Central
- 650m to Box Hill Hospital
- 450m to Box Hill Institute
- 550m to Box Hill Garden
Project background:
- Total level: 24
- Total units: 194
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