97 Vincent Street, Daylesford, VIC 3460

五大理由：这是一个位于 Daylesford 中心地带的多元化投资机会，无论是现在还是未来都是有益的投资！约 1,150 平方米的占地面积，当前的场地规划包括一处豪华住宅和两处有利可图的商业房产，全部都是分层产权。立刻获得稳定现金流，并且有潜力进行令人兴奋的重新开发（如有需要，需遵守相关规划许可）。花一天时间来参观，保证让您留下深刻印象！

此独特组合包含两处安全租赁的商业物业和一处高端短租住宅，是最理想的生活方式投资。Daylesford Brewing Co 和 Bendigo Bank 的租约有效期至 2026 年 12 月，而住宅机会 Cousin Gilbert 是一个高效能的短租选择，由高端管理公司 The Houses Daylesford 提供服务。这些一劳永逸的投资组合都因直接面对游客信息中心而获得了极佳的曝光率和人流量。Cousin Gilbert 的内饰由著名建筑师设计，每一处精细的完成都是真诚反映，精心构思，制作和建造的。前瞻性布局旨在鼓励更多用途，通过重新利用、分割或甚至是后面有通道权的公寓开发，都有极好的增值空间（全部需遵守相关规划许可）。发挥您的想象力，有机会将这些阳光充足且广阔的空间改造成画廊、餐厅或豪华健康水疗中心（全部需遵守相关规划许可）。Cousin Gilbert 提供全套家具出售，随时可以入住或继续盈利的短租安排。拥有 5 个宽敞的卧室，4.5 个豪华浴室，两个时尚厨房，一个家庭用餐区，一个私人会客室，以及正式的客厅和餐厅。细节的质量非常出众。在整个过程中没有任何节省开支，包括豪华地毯、双面燃气壁炉、设备齐全的厨房配有顶级电器、大屏幕电视、引人注目的艺术品、超级舒适的床垫等等。您的私人避世之所，同时提供直接且谨慎的从 Vincent Street，主街和首选位置进入。享受美丽的屋顶露台，一个真人大小的国际象棋盘，一片成熟的玉兰树林，一个宁静的池塘，修剪整齐的花园，后面有 3 个车位的专用院内停车位和充足的街边停车位。此类高端物业难得一见，使得这个千载难逢的机会更加特别。您的寻找到此结束！

Daylesford 的最佳体验就在您家门口。正对邮局和游客信息中心的主街，短步行可至湖泊，Convent Gallery，Wombat Hill Botanical Gardens，Coles，当地游泳池以及一系列受欢迎的咖啡馆，酒吧和餐厅。这一切加起来成为了维多利亚州最受欢迎的旅游目的地之一的杰出生活方式选择。

立即致电 Simone Chin，电话 0403 857 266，把握投资良机。

97 Vincent Street, Daylesford, VIC 3460 Residential and Commercial Investment with multiple Income Streams

Atria Real Estate in conjunction with Gross Waddell ICR are delighted to offer to the market this versatile investment opportunity with value-add potential (STCA), located in the heart of historic Daylesford, one of Australia?s most popular tourists towns.

Sale highlights include:

- Generating substantial income stream estimated "fully let rental" $216,674.21 + GST pa*

- Highly reputable commercial tenants incl Bendigo Bank & Daylesford Brewing Co

- Luxury-led 5 bedroom/4-bathroom residential property yielding short term stay rental with ability to occupy

- Large Commercial 1 (C1Z) zone landholding of 1,150sqm*

- Featuring frontage to Vincent Street of 25.6m* plus rear R.O.W.

- Potential for redevelopment (STCA)

- Gateway location at the start of Daylesford?s buzzing retail & hospitality precinct.

- Daylesford region attracts over 1.7 million night stays per annum (source: Daylesford Macedon Tourism)

The property is offered for Private Sale.

For further information, contact to the exclusive sales agents:

Atria Real Estate

Simone Chin: 0403 857 266

Gross Waddell ICR

Andrew Greenway: 0409 547 626

Hayden Pearson: 0428 367 749

*approx.