تقارير وتعليقات عميقة عن أخبار العقارية والمالية في أستراليا

前段时间，Albanese政府宣布了一项禁止临时居民购买现房的禁令，这与Peter Dutton去年在联合政府大选中做出的承诺类似。联邦政府本月宣布的禁令将于4月1日生效，为期两年。

Winter表示：“过去5年，工资增长没有跟上房地产价格的步伐，如果不与爱人、值得信赖的朋友或家人共同买房，赚取单收入的人将无法登上房地产阶梯。”

尽管周三公布的月度CPI数据只是一个缩影，但它让澳大利亚央行看到了该国通胀率的走向，只有较低的数据才能促使央行在4月1日的议息会议上再次降息。

此外，Seaforth也有4块空置土地将公开拍卖，从这里可以俯瞰Middle Harbour。它们的面积从720平方米到861平方米不等。这些土地的价格指南尚未公布，但可比销售数据显示，Seaforth部分街区的土地售价可能在300万澳元左右。

澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）周一发布的研究发现，受独立住宅大幅增加的推动，2025财年澳大利亚住宅开工总量将增长4.5%，至16.69万套，而联排住宅的开工数量与前一年基本持平。预计下一年还将增长4.3%，至17.41万套新住宅。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，未来几个月，购房预算增加可能会推高房价，尤其是高端市场的房价。

据悉，上周末的拍卖市场已经显示出了更多的反弹迹象，因为有抱负的买家正在评估市场并寻找入市机会。

HIA估计，建筑商本财政年度将开工建设17.4万套新住房，比Albanese政府设定的2024年至2029年每年24万套的目标少了近6.6万套。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，人们可能会惊讶地发现，高端市场的起步价并非200万或500万澳元。

他说：“我认为这是一个很好的策略。毫无疑问，有些人一直在努力维持收支平衡，他们正在寻找额外的钱。但如果你的预算是平衡的，那么最佳的策略就是保持当前的还款额不变。”

据Domain的房地产数据显示，在悉尼北部地区，Cheltenham Girls High是去年搜索量最高的学校之一。

SQM Research的创始人Louis Christopher表示，澳大利亚央行上周二降息0.25%，将基准现金利率降至4.1%，这并未显著改善购房者的借贷能力，但对市场人气产生了直接影响。

在澳洲，如果你选择让孩子入读公立学校，那就意味着你得就近入学。为了确保孩子能上到最好的公立学校，家长们总是挤向那些“好学区”。于是，学区房成为了许多家庭的投资选择。但你知道吗？即便买了“理想的学区房”，也不意味着你的孩子就能稳稳进入理想学校！

本周二，澳大利亚储备银行（RBA）宣布将现金利率下调25个基点，从4.35%降至4.10%。