突发！ANZ抢跑澳洲央行降息，房贷利率全线下调！
后花园2024年10月28日援引Yahoo网站报道：刚刚，ANZ银行宣布下调固定房贷利率，对于首付在20%或以上的借款人来说，ANZ目前1至5年期的固定利率将削减0.25%。
需要注意的是，今天ANZ的降息举措已经抢跑央行，一周后，澳大利亚央行（RBA）将开会决定现金利率。
要知道，这已经是ANZ在不到三周的时间里第二次调整其固定房贷利率。然而，它也不是唯一一家，其他四大银行在过去几个月里都在削减固定利率。
雅虎财经撰稿人Sarah Megginson表示，这一趋势表明，借款人可能很快就会从澳大利亚央行那里等来降息的好消息。
Finder个人理财专家写道：“现金利率有望在未来几个月下跌，因此，澳大利亚屋主的可变利率住房贷款也会随之下降。”
“通胀已经降温，我们现在面临经济衰退的风险，因此澳大利亚央行必须减轻家庭预算压力，通过降息来保持经济运行。”
ANZ跟风市场降息潮
ANZ银行上一次调整固定利率是在10月11日，此前四大银行也做出了一系列类似调整。
NAB银行在10月8日和7月22日调整了其固定利率，而联邦银行在8月23日做出了调整，西太平洋银行则在8月21日宣布了变化。
Canstar数据洞察总监Sally
Tindall表示：“整个市场的固定利率仍在稳步下降。
“仅在10月份，就有近30家银行至少下调了一次固定利率，而同期只有5家银行上调了利率。”
Mozo个人理财专家Rachel
Wastell告诉雅虎财经，整个市场的降息趋势“越来越明显”，这表明，我们可能正处于澳大利亚央行加息周期的顶峰。
“所有这些指标都表明，澳大利亚央行的下一步行动很可能是降息，而不是进一步加息。
“我们可以看到，最近住房贷款利率的下调反映了这一点，特别是长期固定利率。银行现在最有机会提供相对较低的利率，而在这些固定期限内，这些利率很可能最终高于可变利率。”
一项针对3500多名雅虎财经读者的调查显示，69%的人不想锁定固定长期利率，因为他们预计澳大利亚央行将在近期降息。
ANZ战略性降息
今年早些时候，四大银行陆续降息，ANZ银行则是最后一家采取行动的银行。
然而，如今ANZ已经在不到一个月的时间两次降息，这表明该行正在努力吸引客户。
Tindall称：“ANZ银行的这一战略举措意味着，该行目前提供的固定利率是主要银行中最低的，因该领域的竞争正继续推低利率。”
“虽然ANZ银行提供的最低利率（5.74%）不太可能立即吸引到一大波借款人，但无疑会鼓励人们停下来检查当前的房贷利率。”
Tindall表示，虽然ANZ银行新的固定利率是四大银行中最低的，但它仍远未达到SWS银行的三年期固定利率——目前为4.99%，处于市场最低水平。
对ANZ银行的客户来说，并非都是好消息，因为该行还将首付低于20%的客户的固定利率提高了0.15%。
Tindall表示：“基于风险的定价并不是什么新鲜事，但有趣的是，在房价似乎正在降温之际，该行倾向于采用这种策略，以吸引更安全的借款人。”
利率何时会下降？
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）将于周三公布关键的通胀数据，揭示澳大利亚经济在过去三个月的表现。
如果通胀持续下降，可能会促使澳大利亚央行董事会将官方现金利率从4.35%的12年高点下调。
整体数据可能落在央行2%至3%的目标区间内，重点将放在调整后的平均值上。
这是一个剔除波动性价格变动的通胀指标，包括澳大利亚央行计划考虑的州和联邦临时能源补贴。
预计零售支出和住房数据也将下降，这将更好地反映消费者信心及其对经济的影响。
各大银行认为何时会降息？
联邦银行：2024年12月首次降息，共降息5次，将现金利率降至3.10%
西太平洋银行：2025年2月首次降息，随后四次降息，使现金利率降至3.35%
澳大利亚国民银行：2025年2月首次降息，随后5次降息，使现金利率降至3.10%
ANZ银行：2025年2月首次降息，随后三次降息，使现金利率降至3.60%
（责编：Gloria）
