太惊人了！悉尼12位屋主联合卖地，估值超$1.6亿！集体暴富的节奏？
后花园2025年5月29日援引domain网站报道：近日，悉尼东区Rose Bay迎来了一桩轰动的房产大案——当地有12户邻居联手打包出售土地，整体估值至少高达1.65亿澳元！
据悉，这块面积达0.6公顷的黄金地段，未来可开发约140套公寓，有望缓解内城区住房紧缺的问题，甚至可为关键行业工作者提供租赁住所。
大整合！12户邻居抱团卖房，瞄准开发新红利
此次出售的住宅位于Wilberforce Avenue（32-38号）和 Dover Road（41-55号），正好纳入新州政府最新的城市规划修订区域，目的是增加悉尼内城区的住房供给。
据挂牌代理机构透露，这宗地块的潜在公寓售价可能从350万澳元至1500万澳元不等，而且该片区正因郊区规划限制的放宽而成为开发商眼中的“香饽饽”。
此次出售的住宅位于Wilberforce Avenue（32-38号）和 Dover Road（41-55号）
目前，屋主们已委托Colliers（高力国际）与1st City两家机构联合出售，希望抓住这轮政策东风，吃到“城市更新”的第一口螃蟹。
三面临街，地段优越！公寓限高六层，或可突破上限？
据悉，这个超级地块是Rose Bay历史上罕见的巨型整合出让之一，坐拥三面街道，距离本地商业中心仅120米，未来可建设最高22米（约六层）的中低密度住宅。
如果开发商愿意配建至少10%的“可负担性住房”，还有望获得额外的建筑高度与楼面面积——这对开发商来说无疑是极具吸引力的“政策加码”。
官方热评：吸引优质开发商，保障关键职业住房需求
Colliers的全国总监GuillaumeVolz表示：“Wilberforce与Dover的整合地块，是东区近年来罕见的重大开发机会，势必将吸引顶级开发商参与，进而提升未来公寓项目的整体水准。”
1st City 的发言人BradCaldwell Eyles补充道：“我们预计开发商将打造多样化户型组合，包括两房、三房、四房以及顶层豪华公寓。”
根据Domain最新房价报告，Rose Bay的公寓中位价为183.5万澳元，租金中位数为900澳元/周，属于悉尼高端市场。而此次新规划中提出的“可负担性住房”配建机制，或将为教师、护士、急救人员等关键职业群体提供稳定居所。
Caldwell Eyles表示：“大众对‘可负担住房’的认识正在转变，不再是传统印象中的低收入租赁，而是真正回归服务社会主力人群。”
悉尼各地邻里联合售地，集体变现新风口？
Volz指出，自从新规出台以来，越来越多的悉尼居民组团将相邻房产打包出售，以提升开发价值。这次的12户联合出让只是冰山一角，未来可能会看到更多“街坊邻居一起卖房”的案例出现。
（责编：Gloria）
