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澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)对降息前景最为乐观，该行预计央行最早将于12月24日降息，而澳大利亚国民银行(NAB)则比较保守，该行预计明年5月25日才会首次降息。

Canstar对澳大利亚央行数据的分析显示，今年6月，借款人的抵押贷款还款费用约为145亿澳元，而2022年3月为90.1亿澳元，增长了55.2亿澳元(或61%)。

拉加德说，世界仍在遭受“自 1920 年代以来最严重的疫情、自 1940 年代以来欧洲最严重的冲突，以及自 1970 年代以来最严重的能源冲击”。所有这些事件“都改变了经济结构，对评估货币政策影响的方式提出了挑战”。

Ray White Economics的数据显示，悉尼和墨尔本预计将受到最大的影响，而珀斯和达尔文等市场可能不会受到任何影响。

报告比较了62个国家的房价和平均收入，发现澳大利亚在住房负担能力方面排名第12位。

央行货币政策委员会成员将从周一开始举行为期两天的议息会议，并于周二下午与行长Michele Bullock举行新闻发布会。

本月，澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Association)进一步下调了预估，预计未来五年将建成100多万套新住宅，远低于政府设定的120万套的目标。

澳大利亚住房行业协会（HIA）近日做出惊人呼吁，要求国内房贷机构助力首套房买家。

年轻选民对住房危机的感受最为严重，在18岁至34岁和35岁至49岁的选民中，分别有59%和52%的人将住房列为他们最关心的问题。

在维多利亚州，一些被遗忘的房产挂牌时间长达七年之久。这些房产在中介间辗转，或是出租后挂牌仍未撤下，甚至因国际业主难以理解该州的复杂租赁法规而在销售过程中陷入困境。

在联邦预算案公布约四个月后，澳大利亚小幅削减了170亿澳元的债务，此举将为澳大利亚人节省高达800亿澳元的利息。

最新报告显示，对于典型的澳洲家庭来说，仅有1/7的房屋可以负担，这一数据凸显了拥有住房的难度。

在北悉尼和Hornsby地区，夫妻双方需要23.8万澳元的工资才能负担中位数为292万澳元的房产。

绿党表示，除非行长Michele Bullock自愿或通过立法强制降息，否则他们不会支持这项改革。

上周四，美联储将贷款利率下调至4.75%至5%的区间，正式加入了加拿大、英国和新西兰央行的降息行列。澳大利亚央行将于明天召开会议，商讨利率决定。鉴于央行自去年11月以来一直将现金利率维持在4.35%的水平，抵押贷款持有者将密切关注这一决定。

随着持续的高利率迫使更多澳洲业主挂牌出售房屋，拍卖清盘率降至今年第二低点。一些专家表示，买家市场可能仅持续几个月。

“对于在银行有存款的澳大利亚人来说，前景可能十分黯淡，与此同时，他们还在眼巴巴地盼望央行能在明年降息。”

虽然下周的澳洲储备银行（RBA）会议上不太可能首次降息，但国内经济疲软、全球经济不确定性以及通胀得到控制的现实，意味着高利率政策将很快逆转。

“住房可负担能力在10年内下降了13.4%，这相当于每年下滑1.3%。但如果不是澳大利亚央行加息，房价还会进一步飙升。”

​一位经济学家警告，澳大利亚正面临“极具破坏性的通胀”，敦促澳洲央行（RBA）提高现金利率。