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“数万年的土地联系远不止金钱的价值，而国家的货币可以成为一种无处不在的提醒，让所有澳大利亚人意识到，这片土地拥有悠久而深厚的历史。”

根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，2024年共有2060亿澳元的房贷完成再融资，预计在央行息的影响下，未来再融资需求将进一步上升。

据悉，继澳大利亚央行（RBA）下调现金利率后，这家主流银行已经在上个月下调了其主要储蓄账户的利率。

Compare the Market的Sarah Orr表示，即使是很小的增长也会给那些努力平衡家庭预算的家庭带来压力。

今年1月，澳大利亚家庭被告知要准备好应对食品价格上涨，这将使他们每年的账单平均增加1000澳元。

报告称，Manly、Canada Bay和Sutherland的房价下跌了至多1%，专家称，在进一步降息和需求增加之前，投资者可能会在这些地区迎来一个投机买盘的小窗口。

受澳洲住房行业协会（Housing Industry Association，简称HIA）委托，国际经济研究中心（Centre for International Economics）发布的这组数据显示，新房买家正面临着巨大的税收负担，虽然各州政府声称正在尽一切努力挽救住房危机，但新建房成本却在不断飙升。

在墨尔本，本周有984套房屋计划拍卖，是上周（486套）的两倍，当时由于劳动节长周末的原因，参拍房数量有所下降。虽然相比上周上涨了102.5%，然而，对比去年同期，当时墨尔本的参拍房数量要高得多，为1483套。

尽管2月份可供租赁的房产数量比前一个月多，但专家表示，这仍然是由房东主导的市场，因为对租房的高需求看起来可能会持续下去。

CoreLogic的数据显示，上周末，墨尔本的拍卖清盘率保持在70%以上，与上周持平。相比之下，悉尼下跌至70.7%，为五周以来的最低初步清盘率。

据Domain首次置业者报告（Domain First Home Buyer Report）显示，悉尼的房价中位数为160万澳元，而当地下四分位数的入门级房源价格为99万澳元。

3月份，维多利亚州的购房者情绪已反弹至“完全乐观”，西太平洋消费者信心指数（Westpac Consumer sentiment Index）跃升了15.3%，至106点。在此之前，该指数跃升了11%，是所有州中最高的。

毕马威（KPMG）的《住宅房地产市场展望》（Residential Property Market Outlook）显示，在2024年的上升阶段之后，将有一年的增长放缓期。预计房价涨幅将从2024年的5.1%放缓至今年的3.3%，然后在2026年跃升至6%。

目前，大多数澳大利亚家庭将在未来几周内收到最后一笔75澳元的款项，而西澳大利亚州的家庭和那些使用嵌入式网络的家庭已经收到了全额补助。

新南威尔士州的租户一直在与有记录以来最糟糕的租赁条件作斗争。过去一年，平均收入者认为“负担得起”的租屋比例已降至新低。

专家认为，降息可能会在不久的将来导致墨尔本和悉尼的房价“反弹”，从而进一步推高全国房地产总价值，使其达到惊人的水平。

根据澳大利亚统计局（ABS）周二发布的新数据，在2024年的最后三个月，全国住宅总价值增长了0.2%，达到11.032万亿澳元。