房产新闻

Compare the Market的Sarah Orr表示，即使是很小的增长也会给那些努力平衡家庭预算的家庭带来压力。

报告称，Manly、Canada Bay和Sutherland的房价下跌了至多1%，专家称，在进一步降息和需求增加之前，投资者可能会在这些地区迎来一个投机买盘的小窗口。

Eastwood房子怎么选？这个方法让你少走弯路

最近，悉尼的公寓市场有点风向突变。曾经人气爆棚的华人区，如今有些地方开始遇冷，部分区域公寓供应过剩，甚至出现了滞销的情况。想在2025年入手华人区公寓?这几个区域需要特别关注，今天就一起来看看2025如何避坑避雷。

受澳洲住房行业协会（Housing Industry Association，简称HIA）委托，国际经济研究中心（Centre for International Economics）发布的这组数据显示，新房买家正面临着巨大的税收负担，虽然各州政府声称正在尽一切努力挽救住房危机，但新建房成本却在不断飙升。

在墨尔本，本周有984套房屋计划拍卖，是上周（486套）的两倍，当时由于劳动节长周末的原因，参拍房数量有所下降。虽然相比上周上涨了102.5%，然而，对比去年同期，当时墨尔本的参拍房数量要高得多，为1483套。

尽管2月份可供租赁的房产数量比前一个月多，但专家表示，这仍然是由房东主导的市场，因为对租房的高需求看起来可能会持续下去。

CoreLogic的数据显示，上周末，墨尔本的拍卖清盘率保持在70%以上，与上周持平。相比之下，悉尼下跌至70.7%，为五周以来的最低初步清盘率。

据Domain首次置业者报告（Domain First Home Buyer Report）显示，悉尼的房价中位数为160万澳元，而当地下四分位数的入门级房源价格为99万澳元。

3月份，维多利亚州的购房者情绪已反弹至“完全乐观”，西太平洋消费者信心指数（Westpac Consumer sentiment Index）跃升了15.3%，至106点。在此之前，该指数跃升了11%，是所有州中最高的。

毕马威（KPMG）的《住宅房地产市场展望》（Residential Property Market Outlook）显示，在2024年的上升阶段之后，将有一年的增长放缓期。预计房价涨幅将从2024年的5.1%放缓至今年的3.3%，然后在2026年跃升至6%。

新南威尔士州的租户一直在与有记录以来最糟糕的租赁条件作斗争。过去一年，平均收入者认为“负担得起”的租屋比例已降至新低。

专家认为，降息可能会在不久的将来导致墨尔本和悉尼的房价“反弹”，从而进一步推高全国房地产总价值，使其达到惊人的水平。

根据澳大利亚统计局（ABS）周二发布的新数据，在2024年的最后三个月，全国住宅总价值增长了0.2%，达到11.032万亿澳元。

据悉，禁购令将于今年4月1日生效，该政策得到了工党和联盟党的支持，两党都声称这将提高人们的负担能力。

分析显示，大部分悉尼城区的房价中值至少为100万澳元，占比高达83%，也就是Domain数据库中321个城区中的267个。

一些房地产市场会经历剧烈的波动，它们可能有很大的增长周期，但在达到顶峰和回调之后，也会损失很多价值。