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根据最新数据，澳大利亚新晋房产投资者在首年普遍面临亏损，尤其是在悉尼和墨尔本这两大城市，房东在第一年内可能亏损超过23,000澳元。

消费者支出、失业率、GDP变化、政治支出和选举前的承诺，以及其他一些因素也可能影响澳大利亚央行下调、维持或上调官方现金利率的决定。

Kusher表示，在2025年中期之前，利率不太可能下调，而即将到来的联邦大选也将抑制房地产市场。

SQM Research的一份报告显示，目前的房价水平可能难以持续。模型预测，2025年悉尼的房价可能下跌至多5%，这意味着部分区域的房屋价值将缩水10万澳元以上。

根据CoreLogic的数据，悉尼的房屋中位价在过去三个月下降了1.4%，但仍比十年前高出70.4%。墨尔本的房价自去年初开始下跌，目前较峰值低6.4%，但与十年前相比仍高出49.3%。

根据澳大利亚房产公司Ray White的数据，在大悉尼地区寻找经济适用房的购房者可能面临不小的挑战。

自2025年1月1日起，澳大利亚税务局（ATO）实施了一项影响所有房产卖家的重大税改措施。如果不小心应对，可能会面临高达12万澳元的资金暂时冻结。

12月，澳大利亚全国租金指数仅微涨0.1%，全年涨幅为4.8%，创下2018年以来最低的12月季度涨幅。

新年伊始，是不是购房的愿望又在心里蠢蠢欲动？后花园这就来跟大家唠唠，2025年的“澳洲房市”该如何下手？

过去12个月，悉尼和墨尔本的内城富人区住宅价格出现大幅下跌，而较实惠地区的房价却逆势上扬。

PRD房地产首席经济学家Diaswati Mardiasmo指出：“我们加息晚了6个月，所以降息也会晚6个月。我们的通胀已经接近储备银行2%-3%的健康目标。”

最新研究显示，2025年开启教师、护士、画家、传播或创意艺术职业生涯的年轻人，若想购置住房，可能需要考虑转行。

2025年，首次购房者将面临严峻挑战：一方面是居高不下的房价，另一方面是不断上升的生活成本。

全国房地产机构LJ Hooker近日发布了2025年各地投资热点地区，同时指出利率仍是市场发展的主要影响因素。

2024年墨尔本房价出现显著下跌，平均每日减少66.5澳元，全年累计下降近2.5万澳元。墨尔本普通独立住宅的均价从1月的约91.93万澳元降至12月31日的89.5万澳元，整体跌幅明显。

悉尼房价在今年春季初达到峰值后，已连续三个月出现下跌。根据PropTrack最新发布的《房价指数》报告显示，12月悉尼房价平均下跌0.29%，较9月的峰值下跌0.46%。

据PropTrack最新发布的《房价指数》显示，2024年12月全国房价首次出现下跌，平均房价下滑了0.17%。

尽管2023年8月至2024年8月期间，澳洲电价总体呈下降趋势，但ACCC的最新电力市场调查报告指出，超过八成的家庭如果选择比价或联系现有供应商寻求更优惠方案，可以节省电费开支。

据对过去12个月房产交易的分析，多个房产的售价超过了所在区域历史纪录的两倍以上，这一趋势预计将在2025年继续。

位于澳大利亚黄金海岸的36 River Cove Place, Helensvale豪宅，以其13间卧室的宏伟规模和25克拉黄金装饰的无边泳池，荣获2024年realestate.com.au网站最高浏览量房产榜首，累计点击量高达157,561次。