头条新闻

CoreLogic指出，投资者在澳大利亚最大的几个房地产市场抛售房产的另一个因素是——由于海外移民减少和家庭规模扩大，需求放缓，悉尼、墨尔本两地的租赁市场开始放缓。

“令人沮丧的是，我不明白为什么这些大银行花了这么长时间才做出回应，以及骗子如何能够在他们的系统中开户而不被监测到。”

房地产机构Belle Property Lane Cove的中介Patrick Lang表示：“对于一笔100万澳元的贷款，降息0.25%只意味着每周减少还款约80澳元，这不会改变游戏规则。”

他解释了中国和澳大利亚买家之间的主要区别——与明确知道自己想要什么的当地买家不同，中国买家只有预算和一般要求，比如离好学校和华人聚集区近。

1月份，澳大利亚区域市场的住宅价格进一步上涨了0.4%，创下历史新高。然而，8个首府城市中有3个房价录得下跌，其中墨尔本的跌幅最大（-0.6%），其次是首都领地（-0.5%）和悉尼（-0.4%）。霍巴特的房价则保持稳定。

值得一提的是，就在几天前，四大银行调整了对澳大利亚央行何时降息的预测，很多银行已将首次降息的时间从5月调至2月。

新规要求所有由中国公司DeepSeek开发的产品、应用及服务都必须从联邦政府的系统和设备中移除，同时鼓励所有澳大利亚用户审查相关公司的隐私政策，以了解他们数据的使用方式。

CoreLogic的数据显示，房价表现最好的首府城市珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增长强劲，分别上涨了19.1%、13.1%和11.2%。悉尼的房价上涨了2.3%，墨尔本、堪培拉和霍巴特的房价则小幅下跌。

Theodore提醒称：“如果没有及时支付罚款，罚款金额将会累积。除此之外，如果你确实有税收债务，实际上会产生利息。因此，对于任何逾期未付的债务，都会有一般的利息费用。因此，如果推迟付款，所欠的金额可能会增加。”

在展望即将到来的降息周期时，需要强调的一点是，利率不会回到2020年和2021年的低点，当时澳大利亚央行曾将官方现金利率降至0.1%，抵押贷款利率约为2.5%。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，除了自然灾害之外，上市房源数量的增加反映了更广泛的市场状况和政府政策对全州房地产投资者的影响。

“通常情况下，一旦势头转为负值，就会在一段时间内进一步走低，所以当价格下跌时，历史经验告诉我们，这种情况可能会持续一段时间。”

PropTrack对realestate.com.au网站2024年找房搜索次数最多的城区和街道进行了分析，结果发现，一些时常被忽略的城区竟意外上榜。

Burwood，位于悉尼内西区，距市中心CBD仅10公里，是连接悉尼CBD与第二大区Parramatta的重要交通枢纽。这个面积2平方公里的小区却拥有着“地理位置天花板”的优势，凭借Parramatta Road横贯东西及多条火车线路的加持，使得Burwood成为了悉尼的“黄金地段”。

提到澳网，你是不是立马想到了一场场星光熠熠的大型赛事？在赛场上，顶级运动员们出神入化，而观众席上，也是一片星光。如去年出现在赛场的周杰伦夫妇，英国的凯特王妃，以及今年出现的刘昊然和余文乐，澳网总能让人们在赛场上体验一场超燃的顶级大战。

根据Domain’s House Price Report（2024年12月）的数据，房价排名前十的街道，其中位数合计为55,669,000澳元。

Croft表示：“首次置业者在竞标中发挥了重要作用，很多价格在65万澳元到80万澳元之间的入门级房源很抢手。”

最新一个季度的结果备受关注，因为这是澳大利亚启动其建造120万套新房的五年计划以来的头三个月。据悉，政府在2022年通过《国家住房协议》将住房目标设定为100万套，随后又在2023年中期雄心勃勃地将目标增加了20万套。

住房行业协会（Housing Industry Association，简称HIA）的数据显示，悉尼的土地价格已涨至每平方米2011澳元的价格记录——同比上涨9.3%——由于价格高昂，间接导致大悉尼地区的土地销量从2023年9月当季的833宗下滑到2024年9月当季的621宗，降幅达25%。