住房贷款掀起银行更换潮，房贷市场竞争加剧
头条作者: 番茄捣蛋
摘要5月份有2600名借款人转换银行，接近2023年3月的最高纪录，转换金额达到$16.55亿。
后花园7月1日综合报道：
越来越多的住房贷款借款人开始转换银行。
今年5月，银行新增住宅抵押贷款达到了$65亿，创两年来最高。从更长期角度看可能不算特别，但值得注意的是，这是由借款人转换银行推动。
事实上，几乎四分之一的新增住宅贷款来自于银行转换（不考虑增额活动），接近自2017年开始统计数据以来的最高水平。 另一方面，贷款增额基本保持不变，约占所有新增贷款的11.5%。
5月份有2600名借款人转换银行，接近2023年3月的最高纪录，转换金额达到$16.55亿。
转换银行的平均贷款额度为$636,500，比新借款人的平均额度高出15%。
在后疫情时期的房地产市场繁荣中，转换银行的借款人总数在2021年10月达到了全年25700人的水平。此后转换动力逐渐减弱，截至2023年1月全年下降30%至18200人。然而随着家庭财务状况和就业前景的压缩，这一数字再次稳步上升，全年增长23%至22400人，成为一个庞大的竞争群体。
不过针对上述解释也可以提出质疑。住房贷款借款人更倾向于选择短期固定利率，而短期固定利率（六到十八个月）远高于固定三到五年的利率水平。更低的利率将导致更低的抵押贷款支付额，所以借款人真的在追求这个吗？
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