2025年购房指南：澳洲最具潜力的可负担地区揭晓，助你轻松“上车”！

后花园2024年12月19日援引realestate网站报道：

随着房价持续攀升，购房者对可负担性住宅的需求日益迫切。根据房地产行业专家的最新分析，一份2025年最具潜力可负担地区榜单近日发布，为购房者提供了投资与居住的全新选择。

REA集团携手多位房地产专家，基于生活方式、经济与人口学数据，包括房价、地理位置及便利设施等指标，甄选出全国最值得关注的100个地区。数据显示，今年榜单中三分之一以上的地区因房价相对较低而入选，同时也具备良好的增长潜力。

自疫情以来，澳大利亚房价已累计上涨46%，而同期工资涨幅仅为14%。储蓄首付款所需时间更是超过了五年半。在这种背景下，可负担住房比重大幅减少，许多经济型地区因其未来的增长潜力而备受关注。

【各州可负担热点地区一览】

新南威尔士州

Inverell、Orange和Batemans Bay因房价远低于州平均水平（独栋房约104万澳元，单元房约76.7万澳元）而入选。

Tempe和Enmore则凭借与周边高房价地区相比的明显优势，成为靠近市中心的热门经济型选择。

维多利亚州

位于墨尔本CBD以西的Werribee、Sunshine West和Braybrook房价比全州均值低约20%，预计表现优异。Shepparton和Karingal也凭借其价格优势跻身榜单。

昆士兰州

Rockhampton、Kirwan和Gatton因房价显著低于州中位数（独栋房78万澳元，单元房62万澳元）成为入选地区。

Caboolture和Nambour的房价在过去一年内实现了两位数增长，显示出强劲的增长潜力。

南澳大利亚州

Murray Beach、Port Lincoln和Andrew's Farm榜上有名。过去一年，这些地区的独立屋和单元房价格上涨了至少15%，但仍然远低于全州平均房价，为购房者提供了兼具价值和增长潜力的选择。

西澳大利亚州

Busselton和Edgewater以其优越的地理位置和生活方式吸引了大量关注。尽管房价高于州中位数，但与周边更高价地区相比，仍具备性价比优势。

【购房趋势：可负担性仍是核心】

随着生活成本上升和储蓄周期延长，房价可负担性将继续成为澳大利亚人购房时的核心考量。专家预计，以上地区因其价格优势和潜力，在2025年将跑赢市场，成为购房者的首选目标。

无论是首次购房者还是投资者，这些地区都提供了兼具实惠与发展潜力的绝佳机会。

（责编：Debbie）