双位数猛涨！澳大利亚这些地区房价稳住了，多地录得强劲回升！看看有你的城市吗？

后花园2025年1月13日援引news网站报道：去年12月，澳大利亚全国房价出现了两年来的首次下跌，标志着澳大利亚多个主要市场进入了调整阶段。

然而，PropTrack的数据显示，一些地区仍在经历顽固的价格增长。

数据显示，尽管在2024年的最后一个月房价出现下跌，但总体而言，澳大利亚的房价在2024年上涨了4.7%。

偏远地区的房价涨幅最大，达5.1%，首府城市的房价涨幅为4.6%，其中又以珀斯最为强劲。

REA Group的经济分析师Megan
Lieu表示，悉尼、阿德莱德和布里斯班市场有共同的增长动力。

她说：“整个2024年的房价上涨受到强劲需求的推动，其中包括人口的增长、紧张的租赁市场条件、房屋净值上涨以及7月减税措施影响的推动。”

Lieu表示：“建筑活动面临的挑战加剧了这一趋势，因为持续的住房短缺继续限制供应，加剧了市场压力，并推高了价格。”

墨尔本的情况就不一样了。

Lieu表示：“墨尔本的房价同比下跌了2.5%，这与我们大多数首府城市的趋势相反。墨尔本住宅价格下跌幅度最大，为2.7%，而公寓价格下跌1.6%。类似的趋势在维多利亚州偏远地区也很明显，自2023年12月以来，区域市场的住宅价格下跌了2.1%。”

“维多利亚州较弱的增长趋势是由投资性房产的高税收推动的，这导致更多的投资者出售房产，相对于其他州，买家有更多的选择。与全国其他地区相比，新房建设率相对于人口增长也更为平衡，这有助于缓解市场压力，并推动价格下跌。”

南澳

在阿德莱德，房价在一年内上涨了13.5%，在首府城市中排名第二，仅次于珀斯。单元房和住宅价格也出现了类似的增长趋势，分别增长13.6%和13.1%。

在南澳大利亚地区，自2023年12月以来，住宅价格上涨了13%。

Lieu表示，一些地区录得大幅增长，如Barossa
– Yorke – Mid North, 阿德莱德–
西部，以及阿德莱德-北部地区，房价分别上涨了16.8%、16.1%和15.4%。

就单元房而言，阿德莱德-北部、阿德莱德-西部，以及阿德莱德-南部地区引领了年度价格增长，分别增长了15.4%、14.6%和14.1%。

昆士兰州

“在布里斯班，房价上涨了11.4%，远高于全国水平，在所有首府城市中排名第三，仅次于珀斯和阿德莱德。”

“布里斯班公寓价格涨幅最大，涨幅为15.4%，而住宅价格涨幅为10.6%。”

“在昆士兰偏远地区，住宅价格上涨了10.5%……汤斯维尔、昆士兰中部，以及Mackay – Isaac –
Whitsunda地区的房价年增长率最高，分别为27.1%、23.3%和16.9%。”

Ipswich和Darling
Downs – Maranoa的房价分别上涨了15.3%和13.3%。

“就单元房而言，Logan –
Beaudesert, Brisbane – North以及
Ipswich引领了价格增长，分别上涨了24.9%、20.4%和19.8%。”

新南威尔士州

在悉尼，房价同比上涨3.4%，低于全国平均水平。

“悉尼的住宅价格涨幅最大，涨幅为3.6%，而公寓的涨幅为3%。在新南威尔士州偏远地区，住宅价格上涨了3.5%。”

“虽然大部分地区的房价在年内都有所上涨，但一些地区的房价却出现了大幅上涨。”

Richmond – Tweed, 悉尼– Blacktown和悉尼– 外西，以及蓝山地区的房价年增长率最高，并超过了2023年12月的水平，分别为7.5%、7%和6.9%。

悉尼Parramatta和悉尼内西南（Inner
South West）地区的房价也出现了显著上涨，去年的房价分别上涨了6.8%和6%。

“就单元房而言，Richmond –
Tweed、悉尼-外西和蓝山和悉尼- Sutherland地区引领了价格增长，分别增长了8.2%、6.2%和5.6%。”

维州

维多利亚州大部分地区的房价在过去一年中都有所下降，但也有一些异常地区的房价出现了上涨。

Lieu表示：“西北、墨尔本-东南和Bendigo地区的房价年增长率最高，比2023年12月分别高出1.5%、0.5%和0.04%。”

“就单元房而言，西北、Hume 和Mornington
Peninsula地区引领了价格上涨，分别上涨了3.4%、2.5%和1.6%。”

（责编：Gloria）