澳洲百万房价地图更新！32个新区上榜，哪些地区成新贵？
后花园2024年11月8日援引Domain网站报道：
根据最新的Domain房价报告，过去三个月内，全国新增32个首府城市地区的房价中位价达到了100万澳元。悉尼地区占据了这份名单的主导地位，但布里斯班、阿德莱德、珀斯和墨尔本的部分地区也榜上有名。
在阿德莱德，Magill成为唯一一个在本季度加入百万房价俱乐部的地区，使得阿德莱德的百万房价地区总数达到27个。当地房产代理公司Ray White Adelaide City的Toby Shipway表示，近年来，Magill地区及其周边学校的受欢迎程度推动了该地区住房需求的上升，突破100万的中位价只是时间问题。
他说：“由于供应不足，房价一直在上涨。但这里距离市中心仅10至15分钟车程，这在悉尼用同样的价钱是难以想象的。这里有很多上世纪50年代的老房子，占地面积非常大。基本上，很多人都在分割土地，建设联排别墅或社区住宅。”
在房屋检查时，大约有10至20组人前来参观房产，因为每个人都想让自己的孩子就读附近的学校。
新增房价破百万澳元的地区
尽管墨尔本在过去一个季度的独立屋中位价有所下降，但Maribyrnong独立屋和Ivanhoe East单元房价格分别增长了7.2%和7.5%，使得它们的中位价刚刚超过100万澳元。
McDonald Upton房地产代理公司的Milo Rasinac表示：“Maribyrnong终于被认可为一个内城区。”
他认为，由于地理位置优越、需求旺盛，Maribyrnong几年前就应该达到100万的中位价。
”Maribyrnong与Ascot Vale、Kensington和Flemington接壤，距离墨尔本和CBD只有几公里。这里有公园和河流，拥有Highpoint购物中心和许多娱乐设施，而且靠近墨尔本机场，还有电车可以直接带你进城。”
Maribyrnong的大部分房产都是住宅，在100万澳元的预算下，你可以找到一处面积在600到620㎡之间、没有翻修、潜力巨大的房产，它拥有大片土地，因此建筑商、开发商和投资者也对该地区很感兴趣。
在新南威尔士州，14个新地区加入了百万房价俱乐部，包括独立屋和单元房。例如，South Wentworthville的独立屋价格在过去一个季度内增长了14.4%。
McGrath Parramatta的当地经纪人Stephen Mina表示，随着Parramatta大量的基础设施和开发项目的进行，许多周边地区的房价都呈指数级增长，显然，这在South Wentworthville的增长中发挥了至关重要的作用。这只是一个以家庭为导向的地区，与悉尼的其他地区相比，价格仍然非常实惠，而且离CBD很近。
Mina说，似乎大多数售出的独立屋都在120万澳元左右，所以中位价刚刚达到100万澳元的里程碑有点令人惊讶。
她表示，South Wentworthville一栋典型独立屋占地约550㎡，通常是3房1卫，最初建于上世纪五六十年代。
在昆士兰州，有9个新地区的房价超过100万澳元的中位数，包括Aspley、Bellbowrie、Carina和Chermside West。
Ray White Wilston的当地经纪人Nick Thornton说，在紧俏的Chermside West，独立屋终于进入了市场，年轻家庭正争先恐后地抓住机会购房。
他说：“在我最近几笔销售中，有些人从1968年、74年或88年就住在这里，现在他们要么住进了养老院，要么去世了。年轻家庭正在回到这个地区，使家庭生活方式焕发活力。”
随着人口的年龄结构从婴儿潮一代急剧转变为X世代和千禧一代，Chermside West的房价一路飙升，赶上了附近其他百万地区，比如Stafford Heights。
新增房价破200万澳元的地区
本季度，澳洲全国只有4个地区加入200万房价俱乐部，其中3个位于在悉尼，1个位于布里斯班。
布里斯班的St Lucia现在是昆士兰州9个独立屋中位价为200万的地区之一。
Place estate Agents New Farm的房地产经纪人Ann-Karyn Fraser表示：“St Lucia达到200万澳元的中位价是必然的，它一直相当受欢迎。考虑到它所提供的一切，200万澳元是一个很好的价格范围，但现在你需要200万以上才能进入这个市场。”
（责编：Debbie）
