揭秘悉尼单身人士理想居住地：Carrie Bradshaw指数告诉你哪里最划算！
后花园2024年10月14日援引realestate网站报道：
如果你是单身，并且渴望像《欲望都市》中的Carrie Bradshaw一样，在世界顶级城市中享受既有趣又负担得起的生活，那么这篇文章将告诉你应该住在哪里。
这就是所谓的“Carrie Bradshaw指数”，以这位标志性角色为灵感，她在纽约的公寓里独自租房生活。如今，我们将这个概念带到了悉尼，揭晓了单身人士在悉尼最负担得起的租房地区。
Ray White集团的首席经济学家Nerida Consibee分析了数据，发现对于平均单身人士来说，在悉尼生活“出人意料地难以负担”。她指出，如果我们比较平均收入和租房所需的平均收入，会发现这座城市非常昂贵，但同时也是一个高收入城市，这里存在一个不匹配的问题。
如果负担能力意味着租金支出不超过收入的30%，那么每周收入必须达到2,278澳元，才能在悉尼无压力地租一套公寓。
最容易负担的地区
根据澳大利亚统计局（ABS）的平均周收入数据与单元房租金中位数比较，Hunters Hill成为单身租房者最负担得起的地区，那里的租金中位数为每周600澳元，而平均收入达到2,765澳元，单身人士只需支付收入的21.7%就能住在距离CBD 9公里的海滨地区，有可能还能享受到水景。
其次是Lilyfield，那里的租金中位数为每周563澳元，平均收入为2,507澳元。
令人惊讶的是，在悉尼最昂贵的地区，租金与收入比显示相对可负担，这并非因为租金便宜，而是因为收入较高。
其他负担得起的地区还包括Elizabeth Bay、Birchgrove、Mosman和Balmain East，租金在650至750澳元之间。
社会人口学家Simon Kuestenmacher透露，像Carrie Bradshaw一样，年轻的单身人士希望生活在城市中心。他们希望在工作地点附近租房，以减少通勤时间，靠近职业机会。
最难以负担的地区
然而，悉尼CBD的Haymarket被评为单身人士最负担不起的地区。单身人士需支付收入的79%，每周租金1,100澳元，而周收入仅为1,384澳元。
相比之下，Elizabeth Bay距离悉尼CBD仅3公里，位居可负担榜单第三，这主要归功于该地区的高收入者，其中位收入为每周2,806澳元，而租金为650澳元。
在Mascot和Eastgardens，这两个地区距离市中心不到10公里，是负担能力最低的地区之一，租金分别为1,730澳元和1,575澳元。
另一方面，老年单身者可能面临更大的居住挑战。他们可能已经退休，但在伴侣去世后仍住在大家庭房屋中，这可能是一场“灾难”。
Mr Kuestenmacher表示：“从统计数据来看，他们生活在依赖汽车的地区，这对精神健康是灾难性的。如果你的伴侣去世，你的精神健康已经很差，如果你住在依赖汽车的地区，你越来越不可能离开家，这会加剧并伤害你。”
“他们被困在当地，成为日常生活的奴隶，需要积极主动的努力才能摆脱这种状况。对于老年夫妇来说，他们应该在70多岁的时候搬到一个适合步行的社区，这对他们的短期和长期心理健康都有好处。”
Nerida Conisbee证实，在悉尼，作为老年单身租房者是非常困难的。
她说：“增长最快的家庭是单身家庭，人们的寿命更长，老年人更倾向于独自生活，而这非常困难。我们需要为单身人士提供更多合适且负担得起的住房……人们需要习惯于生活在更小的房子里，因为如果他们想独自生活，建造负担得起的小型住宅会更容易。”
（责编：Debbie）
