利率狂飙，年入50万澳元也崩溃？高收入家庭无奈重回“啃老”生活
后花园2024年12月19日援引domain网站报道：
随着利率持续攀升，即便是那些拥有高收入的首次购房者也深受影响。许多人因无法应对急剧增加的房贷还款，不得不搬回家与父母同住。一些房贷经纪人透露，部分人已耗尽储蓄，甚至考虑缩减房屋规模或搬至生活成本较低的地区。
自澳大利亚储备银行连续13次加息后，利率从历史低位攀升并保持高位已超过一年，远超经济学家的预期。短期内，利率下调的可能性渺茫，最快或需等到明年2月至5月。
房贷压力让高收入家庭也“捉襟见肘”
Shore Financial的首席执行官Theo Chambers指出，即使许多年收入高达40万至50万澳元的家庭年收入，也因高额房贷与育儿成本而陷入困境。例如，悉尼富裕地区一些家庭贷款超过200万澳元，买下的房子价格达300万澳元，但随着利率飙升，他们发现难以维持现有生活方式。
Chambers表示，这些家庭通常有两个孩子在托儿所，每月育儿费用高达7,000澳元，且无法享受任何补贴。与此同时，他们已削减度假、娱乐等可自由支配的开销，甚至减少车辆使用，但仍然难以缓解财务压力。他们的应对方式包括搬回父母家中以省下托儿费用，同时将房产出租，暂时不考虑出售。
Chambers说：“很多家庭选择与父母同住，等孩子上学后经济压力才会减轻。这些家庭已经竭尽全力，但依然感觉陷入财务困境。”
Mortgage Choice Dee Why负责人James Algar表示，许多购房者在存款耗尽后逐渐失去信心，不确定还能支撑多久。他指出，最受影响的是过去5年内购房的家庭，特别是那些在此期间生育孩子的家庭。
一些家庭甚至减少孩子的课外活动或其他支出以节省开销。他提到，“在北部海滩地区，一个家庭至少需要年收入20万澳元才能负担最基本的房产，但即使如此，他们也面临高额生活成本与房贷压力。”
社会影响：年轻人对现行体系失去信心
人口学家Simon Kuestenmacher指出，高房价与收入比例的不匹配导致即便是高收入双职工家庭也难以轻松负担住房。这种情况不仅影响富裕家庭，更让中等收入群体的生活变得“无比艰难”。
Kuestenmacher警告称，这种住房负担能力问题正在加剧社会的不满情绪。
他说：“越来越多的年轻人开始对现行系统感到不满，认为这个制度根本无法为他们提供支持，这种趋势对社会凝聚力来说是灾难性的。”
高房贷压力、居高不下的育儿成本以及对未来的不确定性，正在迫使许多高收入家庭重新审视生活方式，同时也揭示了澳大利亚房地产市场的深层次问题。
（责编：Debbie）
