你希望2025年房价是涨是跌？最新民调出炉，澳人的回答让人意想不到……

后花园2024年12月23日援引domain网站报道：随着2024年逐步进入尾声，很多人都对明年的房市前景倍加关注。本周的一份民调采访了澳大利亚人对2025年房价的预期，并询问了他们是否希望房价上涨或是下跌，结果并未出现明显的两极分化。

澳大利亚研究所（Australia Institute）的研究发现，希望房价下跌的受访者（36%）和希望房价上涨的受访者（33%）几乎一样多。

这一态度上的分歧反映了房地产市场的复杂性，一些人渴望房价稳定在一个能让他们入市的水平，而另一些人则把退休或财务前景寄托在投资组合的增长上。

在深入调查受访者的类型后发现，投资者是唯一多数希望房地产价格飙升的群体（59%）。在租房者中，五分之三的人希望房价下跌（60%）。

在拥有抵押贷款的澳大利亚屋主中，42%的人希望房价上涨，而在拥有直接住房的澳大利亚人中，45%的人希望房价上涨。

该研究所在今年11月13日至15日期间对1009名澳大利亚人进行了调查。

研究发现，五分之一（18%）的人表示，他们对房价保持现状感到满意。

澳大利亚研究所的高级经济学家Matt Grudnoff在一份声明中表示，房价让一些人付出了高昂的代价。

Grudnoff表示：“随着越来越多的澳大利亚人被排除在房地产市场之外，房价已经变得如此昂贵，以至于只有少数澳大利亚人希望房价继续上涨。”

“房价上涨让很多人付出了可怕的代价。住房应该是一个安全可靠的居住场所，而不是赚钱的方式。”

“只有在那些从房价上涨中获益最多的人中，那些拥有投资房的人，才希望看到房价上涨。”

研究还指出，今年悉尼市场的房价高企，推动了公寓的销量增长。Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士表示，这些挂牌公寓中有相当一部分是投资者。

Domain的年终总结显示，今年悉尼的公寓购买量超过了住宅购买量。

公寓和单元房是悉尼2024年交易量最大的房产类别，2023年也是如此。

这份于今年12月发布的报告揭示了利率上升和生活成本上升的影响。截至今年年底，澳大利亚的现金利率稳定在4.35%。

2024年，悉尼的公寓销售量占比为45.9%，而住宅销售量的占比为44.3%。

Powell博士表示，悉尼投资活动的增加在一定程度上推动了单元房销量的增长。

她说：“我们还看到投资者在抛售库存，这也是推动销量上涨的原因之一。”

“然而，考虑到悉尼是一个全球性的首府城市，我们应该看到的是各种各样的房产和更高密度的交易。”

（责编：Gloria）