重磅！澳洲政府官宣住房改革，这项优惠政策确认延长！
后花园2025年6月19日援引afr网站报道：为了加快住房建设、缓解供应紧张，新州工党政府今天宣布了两项新政：延长“以建促租”（build-to-rent）房产的土地税减免优惠，并调整基础设施配套规则，让开发商更容易推动住房项目落地。
据悉，这两项措施是新州政府为6月24日预算案提前“预热”的关键内容。新州财政部长Daniel Mookhey表示，此次预算将重点投资水利和能源等基础设施，以支撑全州范围内的住房建设。
应对联邦百万新房目标，新州要盖37.7万套
早前，联邦财政部长Jim Chalmers曾为联邦政府“到2029年6月建成120万套新房”的雄心目标辩护。
在这项全国任务中，新州需承担37.7万套的建设目标。新州计划通过多项政策并行推进，其中包括提升城市密度，以及在政府持有土地上建设3万套住房。
建租并举，土地税减免将“无限期”延续
目前，建租项目可享受土地价值评估减半的税收优惠，该政策原定于2039年终止。新州政府此次决定将该优惠“无限期延长”，以提振投资者信心，立即推动相关项目启动。
政府认为，这项措施不仅有助于激活建租住房供应，还能为租户提供更长期、稳定的租住保障。
基建配套更灵活，开发商可“实物出资”取代缴费
同时，政府还将微调开发商缴纳住房与生产力贡献金（Housing andProductivity Contribution）的规定。新政允许开发商选择“以地或工程换缴费”的方式，与政府达成协议，用实际行动替代资金缴纳。
例如，开发商可以为学校项目划拨土地，或亲自修建一条新道路，并在完工后交由相关公共部门接管，而无需缴纳传统的基础设施建设费用。
这一举措的核心目标是：加快有基础设施配套需求区域的住房交付速度，打通“先有配套、后建住房”的瓶颈。
州长表态：住房和社区要同步推进
新州州长Chris Minns表示：“我们不能只建房，不配套。道路、公园、学校这些配套必须同步建设，社区也不该被迫等待。”
他补充说：“无论是税收激励、规划改革，还是加快基础设施建设，我们的核心目标就是——让住房建设更快、更容易。”
财政部长Mookhey则表示，新政将为开发商提供足够的确定性，鼓励他们“更快建房”。
“我们不仅要盖够房子，还要配好基础设施。延长建租项目的税收激励，不仅能降低开发门槛，还能为租客带来更多选择。”
而Chalmers也在堪培拉对媒体表示，联邦政府清楚意识到，“我们必须尽快建出更多住房”。他坦言，实现120万套住房的目标“并不容易”，但“并非不可能”。
（责编：Gloria）
