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澳联储按兵不动,各大银行却抢先降息,这是为何?​

房产作者: Debbie
澳联储按兵不动,各大银行却抢先降息,这是为何?​
摘要几天前,澳联储(Reserve Bank of Australia)重申,短期内不会急于降息。那么,为什么在澳联储没有降息的情况下,各大银行却在降息?这对家庭意味着什么?

后花园2024年8月27日援引abc网站报道:

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近日,澳洲几家大型银行宣布降低部分存款利率和房贷利率,引发了市场关注。几天前,澳联储(Reserve Bank of Australia)重申,短期内不会急于降息。

那么,为什么在澳联储没有降息的情况下,各大银行却在降息?这对家庭意味着什么?让我们一探究竟。

哪些银行降低了利率?

自8月初以来,包括联邦银行(Commonwealth Bank,简称CBA)、澳洲国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)在内的23家银行至少降低了一种定期存款利率。CBA是首家大幅下调几乎所有定期存款利率的主要银行,下调幅度为0.5个百分点;NAB下调幅度相同;而ANZ则将其利率下调了高达0.8个百分点。

hougarden然而,据RateCity的分析,这些利率变动并非全面下调,也有银行提高了部分存款利率。例如,ANZ

和NAB将其最高利率提升至4.8%,以满足CBA的最高报价,同时CBA也提高了一些产品的利率。

总的来说,自8月初以来,有27家银行至少变更了一项定期存款利率,有些银行既提高也降低了利率。但关键问题是,所有这些变更都针对新客户。因此,如果你目前有资金存放在定期存款中,降息或加息对你不会有影响。

hougarden有银行降低住房贷款利率吗?

是的,但与定期存款相比,这种情况并不普遍,且仅针对新住房贷款客户。RateCity的分析显示,自8月初以来,只有11家贷款机构降低了固定利率,5家降低了浮动利率(一些贷款机构针对不同产品进行了两种调整)。

例如,西太平洋银行上周三下调了部分固定利率,其中包括2-5年期利率降至5.89%。上周五,CBA也宣布降低其住房贷款的固定和浮动利率。作为澳洲最大的贷款机构,该银行将固定贷款利率最高下调了0.7个百分点,而某些浮动利率则最高下调了0.35个百分点。

RateCity的Laine Gordon表示,固定利率的变动是“更广泛调整”的一部分,这些利率也随着时间的推移缓慢下降,与定期存款类似。

然而,NAB是四大银行中首家降低其固定和浮动房贷利率的银行。它在4月降低了部分浮动利率,7月又降低了3年期固定利率贷款。

为何银行只降低部分利率?

银行方面表示,他们不断审视利率,并根据客户需求和成本管理进行调整。但总体来说,这与全球中央银行预计将如何调整利率有关,这反过来又影响了我们的银行。

EY的首席经济学家Cherelle Murphy表示,这反映了全球经济走向,进而影响金融市场。“美联储预计将开始降息,市场已经据此定价。”她解释说。

“这意味着,包括在澳洲和全球的批发融资市场在内的多种方式筹集资金的银行,正在看到利率下降。所以,他们根据这些利率对其零售客户进行定价。”

换句话说,我们的银行被收取的利率正在下降,这意味着他们将这些较低的利率转嫁给了新客户——尽管澳联储没有降低现金利率。

Ms Gordon表示:“银行在这方面先行一步,逐渐降低利率。”

MST银行分析师Brian Johnson表示,利率变动并不值得“过于兴奋”。

“我们不应该对此过于兴奋……在我们等待储备银行降息之前,我们正处于一种‘刚刚好’的局面。目前,不降息对银行是有利的。当你降息时,对银行来说是不利的。”

这些利率降低会影响我吗? 除非你正在开设新的定期存款或申请住房贷款,否则不会受到影响。但即使你正在市场上寻找新的定期存款以增加储蓄,银行分析师Brian Johnson表示,你也不应过于担心利率降低。

降息对消费者的影响?

除非您正在申请新的定期存款或房贷,否则不会受到影响。但即使你正在市场上寻找新的定期存款以增加储蓄,Johnson表示,你也不应过于担心利率降低。

“现实是,澳洲银行的大部分资金,约60%来自存款。”他解释说。“我们现在看到的是批发融资成本下降,代表这一点的是定期存款,因此定期存款利率下降。至于它的重要性,其实并不那么重要,因为真正重要的是‘活期’特别存款利率。”

“活期”或“可随时提取”的存款利率是指客户在获得利息的同时,仍可以随时使用这笔资金的账户,Johnson先生解释说。“所以我们现在有Macquarie提供的5.35%的活期利率,还有CBA提供的5.1%的活期利率。我认为真正的危险在于,我们过于强调这些[定期存款]利率带来的所谓储蓄,因为活期利率仍然非常高。”

EY的Cherelle Murphy也认为,最近有关降息的头条新闻“有点夸张”。她指出:“实际上,这对于那些申请新贷款或存入新存款的边际消费者确实有影响。但大多数人可能不会察觉到这一变化。”

hougarden各大银行对澳联储降息的预测?

尽管澳联储已明确表示今年不会降息,但四大银行对此并不完全认同。CBA和Westpac(西太平洋银行)预测,澳联储可能会在今年年底开始降息,具体时间可能在11月。澳新银行经济学家认为,首次降息可能会在2025年2月左右,而NAB则认为澳联储将等到2025年5月才降息。

不过,四大银行都认为,澳联储不会进一步加息,目前的4.35%已是峰值。我们将等到9月底澳联储下次会议时,进一步了解其想法。

(责编:Debbie)

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