根据PropTrack发布的全澳房价数据报告，目前澳洲首府城市独立屋中位价已达到100万澳元。但这个价格在不同地区的“购买力”却千差万别，有的地方能轻松上车，有的地方却连入场券都买不到。

根据对澳大利亚统计局（ABS）贷款数据的分析，在2025年3月这一季度，全国仅发放了3783笔新建住宅贷款——这是自2006年9月以来的最低季度数据。

本期报告分析了2025年第一季度的8.6万宗房产转售案例，中位利润为30.5万澳元，较上季度略降（上季度为31万澳元），这是自2023年3月以来，首次出现中位名义利润下滑。

据悉，这两项措施是新州政府为6月24日预算案提前“预热”的关键内容。新州财政部长Daniel Mookhey表示，此次预算将重点投资水利和能源等基础设施，以支撑全州范围内的住房建设。

报告预计，2025-26财年，悉尼的独立屋中位价将再上涨7%，在2026年6月达到惊人的183万澳元。这意味着，一套普通的悉尼房子将在一年内上涨约11.2万澳元，甚至超过了澳洲全职员工的年薪中位数（约10.3万澳元）。

根据SQM Research的最新数据，5月全澳“过期房源”（挂牌超过180天）数量环比增长8.8%，同比增长13.5%。目前，全国此类房源已逼近83,000套。