突发！双降！墨尔本租房市场大幅缓解，租房者迎来一线曙光！

后花园2024年12月13日援引realestate网站报道：在过去的一年里，墨尔本的租房者面临着巨大的挑战，但最近的趋势表明，缓解可能即将到来。

最新数据显示，尽管11月份墨尔本的租金中位数同比上涨了6%，但有迹象表明情况正在好转。

自2021年3月以来，墨尔本的租金一直呈上升趋势，并在2023年12月达到峰值。

在此期间，租金增加了39%，相当于每周增加155澳元。

然而，自峰值以来，虽然周租金继续在增长，但每月的增长率都在下降。

自2023年12月达到峰值以来，墨尔本的周租金中位数仅上涨了4%。

这表明，到2024年，租金增长明显放缓，为面临高成本的租房者带来了希望。

与此同时，随着可供租房者使用的房产数量增加，租房空置率也显示出改善的迹象。

在墨尔本，租房空置率目前为1.9%，比去年增加了60%。值得注意的是，仅在过去一个月，这一比率就跃升了31%。

有几个因素促成了空置率的提升。

首先，越来越多的投资者进入了墨尔本市场，挂牌出售的房产数量也在增加。过去12个月，在维多利亚州申请住房贷款的投资者数量增加了5%。

其次，在最近的Realestate.com.au房地产寻求者调查中，大多数首次置业者声称他们买房是因为不想再租房度日。

这些因素共同推高了房地产库存，同时降低了需求。

墨尔本的一些特定地区的租房空置率增幅最大——其中墨尔本西部和墨尔本东南部的租房空置率分别同比增长了87%和77%，而墨尔本内南部也增长了60%。

与单元房相比，墨尔本住宅的租房空置率增长更为显著，其中住宅空置率增长了65%，单元房空置率增长了55%。

墨尔本西部和东南部的租房空置率涨幅最大，分别为91%和81%。

租房空置率增幅最大的是墨尔本内南部和墨尔本东南部，分别上升了75%和67%。

这些空置率的改善和租金上涨的放缓表明，墨尔本的租金危机确实正在缓解，并为该市的租房者带来了一线希望。

（责编：Gloria）