重磅！澳洲大行下调房贷利率，降幅达0.4%！央行降息预测出炉

后花园2024年11月14日援引Yahoo网站报道：今天，澳大利亚第三大住房贷款机构NAB银行宣布，它们将从今天起下调其可变住房贷款利率。

要知道，此举正值澳大利亚央行面临越来越大的降息呼声之际。目前，现金利率仍然维持在4.35%的水平，并且已经有一年没有任何变化。

据悉，NAB已将其基本可变房贷利率大幅削减了0.40%，将支付本息的自住业主和投资者贷款利率降至6.44%。仅付息利率下调了0.60%。

然而，遗憾的是，新的降息措施只针对新客户，因此现有借款人仍未得到缓解。

Canstar数据洞察总监Sally
Tindall表示，现有借款人可能会觉得今天的消息“令人沮丧”，但她表示，这是与银行谈判的好时机。

她说：“如果你是老客户，完全可以拿起电话要求利率削减，事实上，你甚至不需要打电话。你可以在网上预约，让NAB打电话给你。”

“在你采取强硬态度之前，先上网看看有竞争力的利率定价是什么样的。”

尽管NAB宣布降息，但Canstar发现NAB的可变利率仍不是四大银行中最低的。

针对首付比例为20%的再融资者，目前，联邦银行（Commonwealth Bank）和ANZ银行提供的digital-only住房贷款利率较低，分别为6.15%和6.14%。

西太平洋银行的最低浮动利率为6.44%，适用期限为两年，之后将上调0.40%。该利率还要求首付比例为30%。

但在四大银行之外，还有更低的利率，Canstar发现，有38家银行提供至少一种低于6%的可变利率。

在此之前，NAB于上月大幅下调了固定利率，将自住业主的本息还款利率下调了至多0.50%，将投资者和自住业主的只付息利率下调了至多0.65%。

这是NAB在不到三个月的时间里第二次调整利率。

四大银行认为利率何时会下降？

四大银行都预计澳大利亚央行将在2025年2月首次降息。

澳大利亚联邦银行和西太平洋银行预计，到2025年底，将有四次降息0.25%，使现金利率降至3.35%。

NAB银行认为，将有5次0.25%的降息，每季度一次，这将使现金利率在2026年初达到3.1%。

ANZ银行预计，2025年将有三次0.25%的降息，到今年年底将现金利率降至3.60%。

（责编：Gloria）