悉尼人口即将暴涨！为加快住房建设，新州政府计划“放大招”！具体方案已出炉……
后花园2024年9月10日援引news网站报道：目前，澳大利亚一个州政府正在考虑一个大胆的新想法，以便加快住房供应。
由于住房目标看起来越来越遥不可及，新州正在考虑参考海外的住房方案。
今天上午，新南威尔士州规划部长Paul Scully在悉尼举行的房地产峰会上宣布，州政府将调查预购土地的情况，并担任财务担保人的角色。
他说：“类似的计划已经在荷兰已经实施了30年。”
“在这段时间里，他们建造了数千套房屋，而且从未要求荷兰政府提供支持。”
统计局数据显示，到2041年，大悉尼地区预计将增加100万人口，因为整个州每年都会迎来8.5万名新移民。
Scully表示:“我们支持更大规模的填充开发（填充是指将城市环境中的土地重新用于新的建设），因为它比无休止的绿地开发成本更低，而且对环境更有利。”
“悉尼是世界上人口密度最低的城市之一，全球排名第859位。”
据悉，新州一直在努力通过一系列计划来提高住房密度，其中包括对悉尼、Illawarra、Hunter和中央海岸的交通系统进行重组，在未来15年里，这些计划将使交通枢纽及其周边地区的17万套新房成为一个有吸引力的前景。
另外7个站点已被授予“加速区”地位，预计将加快6万套新房的交付。
但由于建筑通胀已超过整体通胀，新房建设受到了阻碍，在建筑材料和劳动力成本上涨的背景下，新南威尔士州的新房均价在过去一年中上涨了1.9万澳元。
过去5年，建筑成本像滚雪球一样增长了40%。
Scully表示，通过国家融资担保计划可以更直接地支持房地产业，增加住房项目的可行性，从而加快新房的建设。
“我们致力于加快审批速度，使开发项目更容易通过住房管道并最终完成。”
尽管新南威尔士州政府似乎热衷于效仿荷兰的体制，但Scully似乎不愿效仿联邦财政部长Jim Chalmers或全国工党主席Wayne Swan的做法。过去两周，Chalmers曾表示，澳大利亚央行正在“摧毁经济”，而前财长Swan则表示，澳大利亚央行的货币紧缩政策已带来“反噬”作用。
Swan指出：“澳大利亚各地持续的住房短缺加剧了这些通胀压力，使澳大利亚央行很难不加息。”
（责编：Gloria）
