房价一年涨超10%！澳洲投资买房热门地点揭秘！这25个城区最有增长潜力！

后花园2025年3月11日援引news网站报道：很多房地产“专家”曾经说过，澳大利亚的房价每7到10年翻一番。

然而，这一神话般的言论并不绝对，因为房价的增长主要取决于地理位置、经济条件以及市场是处于高峰还是低谷。

一些房地产市场会经历剧烈的波动，它们可能有很大的增长周期，但在达到顶峰和回调之后，也会损失很多价值。

例如，如果你在峰值期购房，房子的价值不太可能在短期内翻倍。然而，如果你是在低谷期买入，你就处于有利地位，可以在短期内获得价值和财富。

如果你想要一个稳定的表现，不要只看那些在10年内价值翻了一番的城区，还要关注平均年增长率。如果一个城区的平均年增长率为10%，那么它的表现就优于大多数投资类别。

最新的PropTrack房价增长数据显示，澳大利亚有100多个城区的房价平均年增长率达到了10%或更高。

然而，由于其中一些城区在过去10年经历了价格调整，所以经过过滤后，最终上榜的有60个城区。

其次，分析人员还注意到，这些城区的大多数都有“平均卖家折扣”，这意味着卖家为了达成交易而降低价格。这要么是市场疲软的迹象，要么表明卖家高估了自己的房价，不得不在销售活动中降价。不管怎样，这些城区也被过滤掉了。

以下是这份报告揭示的25个房价高增长城区，这些城区在多个价格区间提供了10%的年投资回报率。它们分别是：

1. Sunrise Beach, Qld -房价中位数：192.2万澳元-年均增长率：12.5%

2. Elizabeth Grove，SA-房价中位数：50.8万美元- 年均增长率: 11.7%

3. Elizabeth North，SA-房价中位数：$ 45.8澳万- 年均增长率: 11.6%

4. Warana, Qld-房价中位数：154.2万澳元- 年均增长率:11.3%

5. Buddina, Qld-房价中位数：1.65亿澳元- 年均增长率:11.3%

6. Rose Bay, NSW-房价中位数：700万澳元- 年均增长率: 11.2%

7. Smithfield Plains-房价中位数：50万澳元- 年均增长率: 11%

8. Waverley, NSW-单元房中位数：167万澳元- 年均增长率: 11%

9. Davoren Park, SA -房价中位数：$ 495,000 - 年均增长率: 10.9%

10. Tighes Hill, NSW -房价中位数：118.5万澳元- 年均增长率:10.6%

11. Galston, NSW-房价中位数：243万澳元- 年均增长率: 10.6%

12. Elizabeth Vale，SA-房价中位数：57.6万澳元- 年均增长率: 10.4%

13. Elizabeth East，SA-房价中位数：53.5万澳元- 年均增长率: 10.4%

14. Colebee, NSW-房价中位数：130.5万澳元- 年均增长率:10.3%

15. Elizabeth Park，SA-房价中位数：50.7万澳元- 年均增长率: 10.3%

16. Robertson, Qld-房价中位数：$ 20.7万- 年均增长率:10.3%

17. Highland Park, Qld-单元房中位数：$66万-房价涨幅：10.3%

18. Boonah, Qld-房价中位数：68.7万澳元- 10.3%

19. Bingara, NSW-房价中位数：32万澳元- 年均增长率: 10.3%

20. Seven Hills, Qld-房价中位数：175.5万澳元-年均增长率：10.2%

21. Tivoli, Qld-房价中位数：63.1万澳元-房价涨幅：10.2%

22. Elizabeth South， SA-房价中位数：47.2万澳元-10.1%

23. Minyama, Qld-房价中位数：$ 238.7万- 年均增长率:10.1%

24. Queens Park, NSW--房价中位数：457.8万澳元- 年均增长率: 10%

25. Somerton Park, SA-房价中位数：173.5万澳元- 年均增长率: 10%

当然，在购买投资房时，还有很多事情需要考虑，但如果你喜欢研究历史数据，这份榜单可作为一个很好的参考。

（责编：Gloria）