房产新闻

CoreLogic Australia的经济学家Kaytlin Ezzy表示，地理位置、风景和生活方式导致悉尼一些最昂贵的城区比其他城区更难获得住房。

CoreLogic的月度房屋价值指数（Home Value Index）是衡量澳大利亚房价趋势的一个关键指标，该指数显示，2月份澳大利亚全国房价上涨了0.3%，在前三个月下跌0.4%之后，再次接近历史高点。

上个月，澳大利亚央行执行了四年来的首次降息，并减少了房贷家庭的月供，从而让借款人的财务压力有所缓解。

CoreLogic的月度房屋价值指数（Home Value Index）是衡量澳大利亚房价趋势的一个关键指标，该指数显示，2月份澳大利亚全国房价上涨了0.3%，在前三个月下跌0.4%之后，再次接近历史高点。

上周二，澳大利亚央行将现金利率下调了25个基点，至4.10%，这是四年来的首次降息，预计今年还会再降息两次，但分析师表示，这样的降息不会缓解基本的住房可负担能力压力。

此前，澳大利亚财政部长Jim Chalmers曾建议，房东在制定租金时应考虑澳大利亚央行周二将现金利率下调0.25%的决定。

据初步统计，悉尼的参拍房数量将自2024年12月1日结束的一周以来首次超过1000套，目前悉尼有1010套房源计划参拍，比上周（922）上涨9.5%，比去年同期（898）上涨12.5%。

PropTrack的数据显示，悉尼的房价要高得多，住宅和公寓的价格中位数分别为143.7万澳元和81.5万澳元。

Qualitas在本周二发布报告称，在截至去年12月的6个月里，该公司在私人信贷方面投入了创纪录的24亿澳元——其中85%用于新房开发——随着利率下降，需求的回升将推动产量上升。

澳洲海外投资审查委员会共批准了1123宗住宅房地产投资申请，总价值达13亿澳元，是投资金额最小的类目。

Domain于周四发布的首次置业者报告显示，在大悉尼地区，一对购买入门级房产的夫妇将把他们收入的57.6%用于偿还抵押贷款，在大墨尔本地区，这一比例为42.7%。

Domain的数据显示，去年第四季度，澳大利亚所有首府城市的住宅价值中位数达到了101万澳元，其中包括住宅和单元房，较2012年略低于50万澳元的水平翻了一倍多。

前段时间，Albanese政府宣布了一项禁止临时居民购买现房的禁令，这与Peter Dutton去年在联合政府大选中做出的承诺类似。联邦政府本月宣布的禁令将于4月1日生效，为期两年。

Winter表示：“过去5年，工资增长没有跟上房地产价格的步伐，如果不与爱人、值得信赖的朋友或家人共同买房，赚取单收入的人将无法登上房地产阶梯。”

此外，Seaforth也有4块空置土地将公开拍卖，从这里可以俯瞰Middle Harbour。它们的面积从720平方米到861平方米不等。这些土地的价格指南尚未公布，但可比销售数据显示，Seaforth部分街区的土地售价可能在300万澳元左右。