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澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）周一发布的研究发现，受独立住宅大幅增加的推动，2025财年澳大利亚住宅开工总量将增长4.5%，至16.69万套，而联排住宅的开工数量与前一年基本持平。预计下一年还将增长4.3%，至17.41万套新住宅。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，未来几个月，购房预算增加可能会推高房价，尤其是高端市场的房价。

据悉，上周末的拍卖市场已经显示出了更多的反弹迹象，因为有抱负的买家正在评估市场并寻找入市机会。

HIA估计，建筑商本财政年度将开工建设17.4万套新住房，比Albanese政府设定的2024年至2029年每年24万套的目标少了近6.6万套。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，人们可能会惊讶地发现，高端市场的起步价并非200万或500万澳元。

据Domain的房地产数据显示，在悉尼北部地区，Cheltenham Girls High是去年搜索量最高的学校之一。

SQM Research的创始人Louis Christopher表示，澳大利亚央行上周二降息0.25%，将基准现金利率降至4.1%，这并未显著改善购房者的借贷能力，但对市场人气产生了直接影响。

Sukkar表示：“从我之前担任住房部长到现在成为反对党，我们的绝大多数的政策，甚至我们的言论，都是针对首次置业者的。”

据房产中介介绍，对于过去一年房价中值跌幅最大的城区而言，需要进一步的降息才能缓解许多购房者的财务困境，并显著提振市场人气。

数据显示，想要“捡漏”的买家并不总是需要将他们的搜索范围转移到他们最喜欢的城区之外，因为每个城区都有可担负的住宅。

“如果你看看过去的周期，就会知道，在50至100个基点（区间）的更大幅度降息，将周期性地推动一些非常强劲的需求，因为住房需求几乎与利率完全相关。”

汇丰（HSBC）银行的首席经济学家Paul Bloxham表示，澳大利亚央行的降息决定将帮助稳定悉尼和墨尔本的房价。目前，这两个城市的房价已分别下跌了4个月和10个月。

他说，全国整体的下降趋势受到昆士兰州房地产市场强劲的影响，自2020年春季以来，昆士兰州的不良房源上市数量持续下降。

Domain House Price Report的最新分析显示，虽然在过去十年中，在首府城市购买经济适用房的机会迅速减少，但仍有少数城区可以进入，尤其是在阿德莱德和珀斯——即使在经历了房地产繁荣之后，这些市场的部分城区依旧可负担。

澳大利亚央行警告称，如果利率下跌过快，通胀下行压力可能会停止，从而引发再次加息的噩梦。