房产新闻

“暑假期间，固定利率市场相对平静，12月份加息的银行多于降息的银行。然而，麦格理银行的这一举动可能会促使其他银行在澳大利亚央行下次会议之前，考虑一下其固定利率的竞争力。”

受特朗普历史性的第二次就职事件影响，今天澳大利亚股市应声上涨，美国股市也出现上涨，加密货币市场大幅震荡。

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell博士指出：“由于澳大利亚各地缺乏经济适用房，表现较好的城区更容易负担得起。”

报告称，12月的典型季节性放缓确实导致新上市房源环比下降了65.9%，但这比前一年有所改善——2023年12月的月度新上市房源数量下降了69.1%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，随着移民水平放缓，需求进一步下降，悉尼和墨尔本租赁市场的低迷可能会持续到今年。

除了揭示房价跌幅最大的地区外，最近Domain的12月季度房价报告还显示，2024年的住房库存显著增加，导致12月首府地区的待售房源数量达到了三年来的最高水平。

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell博士表示，富裕和优质城区往往在繁荣时期首先上涨，在低迷时期首先疲软。

Domain的经济和研究主管Nicola Powell博士表示，房价五年增长的趋势反映了新冠疫情后，买家将目光从城市向偏远地区转移。

瑞银对1,000名成年人的调查显示，过去一年中，约40%的受访者曾向家人提供或接受经济援助。

“布里斯班、珀斯、阿德莱德的房价涨幅都超过了70%，而悉尼在这段时间里上涨了42%。”

买家对利率上升的预期有所下降，只有16%的人预计未来六个月利率会上升，67%的人预计利率会稳定或下降。

每年1月是澳洲租房市场最繁忙的时期，不仅房源挂牌量达到全年最高点，更多租客也开始积极寻找新居。然而，即便房源充足，找到经济实惠的出租房产仍是许多人的一大挑战。

国民银行（NAB）房贷业务负责人Denton Pugh预测，储备银行最快可能在5月启动降息，甚至可能更早。

专家小组一致认为，当前的住房危机严重程度在7至10分之间，若短期内未能实施重大改革，问题可能进一步恶化。

Powell博士说，高利率和由此导致的借贷能力下降已经减缓了住房需求。与此同时，由于土地税和利息成本的增加，持有投资房的成本增加，促使房东出售无利可图的租屋，因此导致上市房源数量增加。

收集的数据包括房东和房客的详细信息，包括房东的姓名、地址、电子邮件地址、电话号码和银行账户详细信息。

过去35年的数据表明，房价增长已将许多原本理想的居住地推向普通家庭难以企及的高度。