扎心！澳洲房市创下“四项最贵”纪录，悉尼成“重灾区”，首付存到手软！
后花园2025年4月24日援引Yahoo网站报道：对许多澳洲人来说，“拥有一套自己的住房”正变得越来越遥不可及。
根据CoreLogic的最新数据，在目前的高房价、高利率和生活成本压力下，澳洲人平均需要10.6年才能攒够20%的首付款。而这还是假设你每年能攒下收入的15%，在如今这个租金飙涨、开销不断的时代，这个假设听起来几乎不太现实。
澳洲各城市首付储蓄时间曝光：悉尼13年，墨尔本9年起步
如果你住在悉尼，那就更“惨”了——平均需要13.1年才能攒够买房首付款。再来看看其他城市的情况：
墨尔本：9.3年
布里斯班：11年
阿德莱德：12年
珀斯：9.9年
霍巴特：9.6年
堪培拉（ACT）：8.1年
达尔文：5.2年
CoreLogic的研究总监TimLawless表示：“2024年末，我们评估住房可负担能力的四项核心指标，全都达到了历史最不可负担的水平。”
房贷负担率也飙升：月薪一半拿去还贷
不仅是首付难攒，连还房贷的压力也越来越大。
数据显示，如果你用20%的首付贷款购买中位价房产，接下来的还款会吞掉你年收入的50.5%，也就是你每挣两块钱，就有一块拿去还房贷。
而即使是租房，也好不到哪去：现在租金支出占到普通家庭收入的三分之一，创下历史新高。
更让人揪心的是，住房价值与家庭收入比也创下纪录：达到了8.0倍，也就是说你得不吃不喝干8年，才能买得起一套中位价的房子。
全澳“最买不起”和“最买得起”区域大曝光
CoreLogic还公布了全澳最难买房和最容易买房的选区名单。
房价最无法负担的十大选区：
其中前五名全在悉尼，堪称“房价重灾区”。Bradfield（包含Willoughby、Killara、Pymble等富人区）以16.5倍收入比高居全国第一。
Bradfield（悉尼）
Mackellar（悉尼）
Banks（悉尼）
Fowler（悉尼）
Richmond（新州）
Watson（悉尼）
Chisholm（墨尔本）
Grayndler（悉尼）
Mcpherson（昆州）
Hindmarsh（阿德莱德）
最容易买房的十大选区：
“买得起房”的地方主要集中在昆州偏远地区、北领地和部分维州、南澳的乡镇地区。最容易买房的选区是达尔文的Solomon，该地区也涵盖Palmerston市议会。
Solomon（达尔文）
Parkes（新州偏远地区）
Lingiari（北领地）
Melbourne（墨尔本城区）
Kennedy（昆州）
Durack（西澳）
Grey（南澳）
Mallee（维州）
Macnamara（墨尔本）
Capricornia（昆州）
值得一提的是，墨尔本市区反而是首府城市中最负担得起的选区，房屋类型以公寓为主，80%都是单元房，因此拉低了整体房价水平。
（责编：Gloria）
