在悉尼，买房最低要$99万？！澳洲首府城市哪里买房最便宜？最新报告真相了……
后花园2025年3月13日援引domain网站报道：有时候，由于预算有限，在市场底部买房是一种必须要面对的现实。
在首府城市，购买最便宜的房子通常意味着买家需要作出妥协——比方说地理位置。
考虑到低端市场的竞争非常激烈，因此专家们建议，在预算紧张的情况下，买家需要到正确的地方选房。
以下是各大首府城市的情况：
悉尼的入门级住宅
据Domain首次置业者报告（DomainFirst Home Buyer Report）显示，悉尼的房价中位数为160万澳元，而当地下四分位数的入门级房源价格为99万澳元。
房地产机构The Property Frontline的Debra Beck-Mewing表示，用99万澳元或更低的预算仍然可以买到一套房子。
她说：“99万澳元的预算非常紧张，你当然买不起离CBD 10公里以内的房子，但你可以从Auburn向外找，并且很容易在Campbelltown地区和Penrith一带找到预算内的房子。”
“人们需要意识到的是，他们不应该先入为见，认为一个城区的房价中位数太高，自己就一定没有机会。如果持续关注离CBD很近的城区，你经常可以找到一些存在着小问题的房产，或者其他难得的机会。”
“买家必须经常在库存中进行筛选，才能找到便宜实惠的房源。”
Beck-Mewing说，在悉尼西区这样的地方，找到一套价格低于90万澳元的三居室或四居室仍是可能的。
墨尔本的入门级住宅
对于首次置业者来说，墨尔本已经成为澳大利亚最容易进入的首府城市之一。
Domain的数据显示，在墨尔本，按下四分位数房价计算，一套入门级住宅的成本为67万澳元。
澳大利亚房产住房贷款公司的抵押贷款经纪人Adele Andrews表示，67万澳元的预算对于购买一套入门级房源来说是绰绰有余的。
她说：“在我看来，没有多少首次置业者有这么多的预算，他们中大多数人的预算都在50万澳元内。”
“越是偏远地区，房价越便宜，但在这一价格区间，很难在靠近市区的地方买到一套大地物业。”
Andrews建议买家多留意墨尔本的郊区，比如Pakenham、Warragul、Melton、Rockbank、Mickleham Kalkallo、Hoppers Crossing和Drouin。
她说：“作为首次置业者，你必须对你的第一套房产持实际的态度，因为首套房不一定会成为你永久的家，它们基本上是敲门砖。首先要先进入市场，再为未来做准备。”
布里斯班的入门级住宅
买家经纪人Lauren Jones表示，在布里斯班，首次置业者在预算紧张的情况下，很难买到合适的房源。
她说：“买家几乎不可能在布里斯班市区买房，然而，在Moreton Bay, Logan和Ipswich，购房仍然有希望。在Redlands，买家几乎也没有机会。”
Domain的数据显示，在布里斯班，按下四分位数房价计算，一套入门级住宅的价格为73.5万澳元。
Jones称：“这几乎是在大布里斯班买房的绝对最低入门价。”
“如果你想住在布里斯班市区12公里的环内，你可能需要110万澳元的预算。如果你愿意去北湖（North Lakes）这样的地方，你的最低预算可能要80万澳元。”
阿德莱德的入门级住宅
在阿德莱德，按下四分位数房价计算，一套入门级住宅的价格为68.9万澳元。虽然现在的房价比五年前要贵，但还是有可能在这个预算范围内找到一套房子。
珀斯的入门级住宅
在珀斯，以按下四分位数房价计算，一套入门级住宅的价格为64.5万澳元，但买家仍有可能以低于这一价格区间的预算买到独立住宅。
（责编：Gloria）
