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Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia

成交价$553万，澳洲亿万富翁成悉尼商业地产拍卖大赢家
Fonseca去年以近$1600万澳元的价格买下悉尼Bellevue Hill的一栋豪宅，然后以$1410万澳元的价格出售Terrey Hills的豪华马术场地，创下该地区记录。
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澳洲哪些地区卖房稳赚不赔？
澳洲哪些地区卖房稳赚不赔？
在2023年12月季度，澳大利亚住宅销售商平均获得了31万澳元的毛利润，这一增长得益于房屋价值的持续上涨。尽管面临更高的利率和生活成本上升，但房地产市场的韧性表现在盈利销售的比例上升至94%。此外，报告指出，尽管房地产市场在过去12个月里经历了显著的回升，但今年资本增长仍存在一些持续的风险。
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澳大利亚房市
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澳洲百年乡镇挂牌整售，要价不足悉尼一栋房
澳洲百年乡镇挂牌整售，要价不足悉尼一栋房
澳洲百年乡镇挂牌整售，要价不足悉尼一栋房
澳洲百年乡镇挂牌整售，要价不足悉尼一栋房
西澳历史悠久的Karribank村庄，拥有酒馆、餐厅及历史小屋，坐落在Porongurup国家公园脚下，以250万澳元的价格上市销售，低于悉尼一栋破旧住宅的价格。自1997年以来，拥有者Blythe夫妇对这个拥有丰富历史的‘村庄’进行了大规模翻新，如今由于退休计划，他们决定出售这个独特的地产。该地产不仅代表了一段丰富的地区历史，还因其潜在的商业扩展机会和自然旅游吸引力而备受关注。
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澳大利亚房市
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澳洲政府重大决定，将对部分车型放宽污染限制
澳洲政府重大决定，将对部分车型放宽污染限制
尽管政府在周二公布重大让步，但汽车制造商仍警告称新版排放规则将难以实现，并要求政府公布其提案背后的细节。
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澳洲Westpac推出AI问卷，打击诈骗
澳洲Westpac推出AI问卷，打击诈骗
澳洲Westpac推出了一项基于人工智能的问卷调查，以对抗每年从人们手中骗取数百万澳元的诈骗行为。这项创新举措旨在为高风险支付增加重要防护，通过弹出问卷问题来标记可疑支付。尽管诈骗者每月仍从客户那里窃取数百万澳元，但该银行的预防措施已显著降低了客户损失。
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澳洲一大建筑商倒闭，欠债近3000万澳元
澳洲一大建筑商倒闭，欠债近3000万澳元
一家全国性的建筑公司在澳大利亚四个州拥有建筑工地，但本月初因欠下2970万澳元的债务而倒闭。该公司专注于翻新工作，但受到生活成本危机的影响，加上高利率和劳动力短缺，最终无法继续运营。目前，所有80名员工的命运悬而未决，而公司资产估值仅为69.7万澳元。
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澳大利亚房市
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澳洲住房梦远离，议员怒斥政府偏向投资者
澳洲住房梦远离，议员怒斥政府偏向投资者
政府需要回答这个问题：“住宅房地产市场只是一个投资类别吗？如果答案是无条件的‘是’，那么我们就只谈论供应，而不谈论质量和分配，我们只需要大量建造高密度‘建后出租’（build-to-rent）的住宅，而不需要适合家庭居住的‘建后自有’（build-to-own）住宅。”
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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美国房市意外疲软，房价大跌，IMF点评中国经济
美国房市意外疲软，房价大跌，IMF点评中国经济
格奥尔基耶娃认为，从中期来看，中国仍将是促进全球经济增长的重要力量。“根据我们的分析，如果中国能够实施全面的一揽子市场化改革，那么其经济增长速度会比在维持现状的情景下快得多。”
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳洲重现房市狂热，日本告别通缩，欧洲信心增强
澳洲重现房市狂热，日本告别通缩，欧洲信心增强
本周，美国将公布个人消费支出价格指数PCE（美联储最看重的通胀指标）以及个人收入和支出数据。其他关键数据还包括去年第四季度GDP最终值、消费者信心调查以及房地产市场指标等等。
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
悉尼东区一周内三套总价值6800万澳元豪宅密集成交，富裕买家争相抢购
在短短三天内，悉尼东部郊区有三项总价值约6800万澳元的豪宅交易达成，显示出富裕买家对优质房产的强烈需求。根据Knight Frank的报告，悉尼在全球超级豪宅市场中排名第四，超级豪宅销售在上一季度几乎是去年同期的两倍。这些交易包括在Point Piper以约2300万澳元售出一座海景别墅，由环保主义者Geoff Cousins和作家Darleen Bungey出售；在Darling Point以约2200万澳元售出一座庄园，原属于波尔多葡萄酒酿造商Frank和Glenda Kalyk；以及在Centen
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过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
过去一年内，部分悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯郊区房价上涨超过20%
尽管面临利率上升、生活成本增加和购房可负担性下降的压力，珀斯、布里斯班、悉尼和阿德莱德的可负担郊区房价过去一年内仍有显著上涨。 CoreLogic研究主管指出，在利率下降前，可负担市场将继续推动增长，而低库存和强劲需求也在支撑市场。珀斯表现尤为突出，多个郊区房价上涨超过20%，显示出强劲的住房市场趋势。
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住房危机恶化，澳大利亚2/3受访者支持取消投资税收优惠
住房危机恶化，澳大利亚2/3受访者支持取消投资税收优惠
根据RedBridge数据，年龄在18至34岁之间的年轻人受到的打击最重，该群体中有一半的人需要为住房投入至少40%的收入。与之相比，只有9%的65岁及以上人口存在相同比例的住房支出。
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美联储维持利率不变，仍预测年内3次降息
美联储维持利率不变，仍预测年内3次降息
美联储点阵图预测显示，官员对明后两年及更长期的利率预期都有所提高。然而，官员们没有大幅调整今年的降息预期。点阵图显示，美联储官员19人中有10人预测今年至少有3次降息。
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
澳洲经济悖论：降息预期炒热房市，房价上涨阻碍降息
Westpac澳洲首席经济学家、前澳洲央行助理行长Luci Ellis认为，首轮降息最可能发生在9月。“我们有理由相信，如果没有出现一些意料之外的冲击，通胀将在明年年底降至 2-3% 的通胀目标范围内。”
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大选临近，美国经济迷离难判，选民自我“割裂”
大选临近，美国经济迷离难判，选民自我“割裂”
“如果问人们，你现在的情况如何，你的家庭经济状况如何时？大多数人都会说，‘我很好，我处境不错。’ 但如果你问他们，你认为经济整体表现如何，他们就会变得非常悲观，认为经济很糟糕。所以很难理解这两者如何同时成立。”
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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17年来首次加息：日本终结负利率，工资增长强劲
17年来首次加息：日本终结负利率，工资增长强劲
日本企业与工会进行的“春斗”春季工资谈判结束，日本最大工会组织Rengo争取到的工资涨幅达5.28%，创下30年来最大涨幅，丰田公司同意了25年来最大幅度加薪。
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全球经济动向：最新消息，深度解析
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澳大利亚央行更新现金利率，符合市场预期
澳大利亚央行更新现金利率，符合市场预期
CBA澳大利亚经济负责人Gareth Aird表示，尽管澳大利亚在去年第四季的经济增长仅为0.2%，符合央行预期，但作为经济占比最大的部分，消费者活动远远低于预期。为防止失业率上升到央行不希望看到的水平，他认为澳大利亚需要一系列降息动作。
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澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
澳洲卖家信心大振，买家喜提海量房源
过去 12 个月，卖家信心显着提升，43% 的受访者认为现在是出售的有利时机，这一比例较去年 1 月的 34% 显着上升。这一现象背后的主要驱动因素，是卖家认为房价正稳步上涨，买家需求已较之前有所提升。
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澳大利亚房市
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澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
对于年收入 110,000 澳元的人来说，其购房预算多了 13.3万澳元。按照平均房价 62.4 万澳元计算，住房贷款每月还款额将从 4003 澳元降至 3310 澳元，一年可节省 8316 澳元。
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利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
利率前景渐明：悉尼房市活跃，新房源激增
Moore表示，市场不再预期利率进一步上升，并认为今年下半年会出现降息。这是因为通胀比澳洲央行预期的更早得到了控制。
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