Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia

新西兰的奥克兰和惠灵顿仍然是榜单中该地区生活成本最低的城市，分别位列第 111 位和第 145 位。亚洲其他生活成本较高的城市包括上海（23）、北京（25），首尔（32）和东京（49）。

澳大利亚Dubbo富商Wes Maas以约3500万澳元购买了Manly最昂贵的海滨豪宅，打破了该地区房价纪录。此外，前Wallaby球员、Goodman Group首席执行官Jason Little以1500万至1650万澳元的指导价挂牌出售其位于Manly的设计师住宅。

澳大利亚联邦政府7月1日生效的减税措施可能会延长澳大利亚家庭的利率痛苦，因为能源政策、经济和地缘政治的不确定性使商业投资和项目搁置，几位公司董事表示。AMP董事Kathleen Bailey-Lord认为即将到来的减税可能会推迟利率削减“数月”。

雪氏家族的资本地产集团将开发一个俯瞰坎培拉中心Vernon Circle的四塔项目，耗资$3.5亿，成为该市下一个地标性建筑。该项目是创始人之一、亿万富翁Terry Snow上月卸任后，公司推出的首个重大项目，由Terry之子Stephen Byron和George之子Marry领导。

GreenFort Capital与Gaw Capital合作，计划投资8亿澳元收购澳大利亚昆士兰州Gympie地区的Willow Village养老社区，作为其养老社区组合的一部分。此举旨在满足日益增长的老年人口对养老社区的需求。

英国央行表示，即将到来的选举对其决策没有影响。但随着能源价格下降的影响减弱，通胀率将重新超过目标。英国央行重申了其5月预测：2024年下半年通胀率约为2.5%。

反对党领袖Peter Dutton在周三宣布计划到2050年建造七座政府所有的核电站。一位小镇居民说：“没有人想在他们的城镇里有三只眼睛的鱼。但我仍然认为核能值得考虑。”

seen values plummet and vacancies soar as the pandemic keeps workers at home – is starting to hit the books of institutional investors.}""" Mirvac将出售位于墨尔本CBD的34层办公楼和位于北悉尼的11层大楼，总价为$4.85亿澳元，较峰值价值折让超过20%。这表明，随着疫情使员工在家工作，办公楼市场价值暴跌、空置率飙升的情况开始影响机构投资者的账面。

雇主们意识到，在疫情期间长时间在家工作允许员工灵活地调整家庭办公室设置，如高质量的照明、额外的显示器和植物等个性化装饰。设计师将这种现象称为“眼睛空间的策展”，随着员工回到办公室，他们希望保持对工作空间的控制感。

尽管通胀下降，但很少有经济学家认为英国央行会在周四将其主要利率从5.25%下调。一些政策制定者仍然担心，关键服务行业的价格上涨规模和工资增长速度依然过高，如果利率过早下调，可能会引发通胀反弹。金融市场的共识是利率将在8月份下调。

悉尼房价预计在未来12个月内上涨8%，中位价将达到176万澳元的新高。这一上涨主要受人口增长、借贷能力提高和供应短缺的影响。布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价也预计将创新高，而墨尔本和堪培拉则不会创下新纪录。

澳洲央行发出警告，通胀还需要一段时间才能回落到目标区间内，因此未来的利率前景不明，可能进一步加息。事实上，昨天的会议中，澳洲央行官员们的确讨论了加息的可能，但最终还是放弃了这一选项。

新西兰前任旅游部长Stuart Nash曾表示，新西兰应当吸引高价值游客，而不是那些每天在房间吃泡面的游客。但现任旅游部长Matt Doocey更加包容。“新西兰旅游和餐饮酒店行业的美好之处在于，我们欢迎各种不同类型的游客来到这里。”

新南威尔士州财政部长Daniel Mookhey坚称，尽管预算文件显示整体缺口仅为该数额的一半，但该州预算已被联邦政府“剥夺”了120亿澳元的GST支付。

利率上升使情况变得更加困难，许多所有者不愿重新谈判融资交易或无力负担新的抵押贷款——尤其是如果房东没有足够的租金支付者。一些建筑所有者威胁要违约抵押贷款并放弃他们的财产。

墨尔本和悉尼投资者外流加速，5月超3000名房产投资者撤离墨尔本，同比增34%，因州政府税收变动和投资回报不佳。Suburbtrends数据显示，维多利亚州近4000套前出租房上市销售，进一步减少该州已紧张的租房供应。

一季度澳洲的年度通胀率是3.6%，央行发出警告，通胀还需要一段时间才能回落到目标区间内，因此未来的利率前景不明，可能进一步加息。事实上，昨天的会议中，澳洲央行官员们的确讨论了加息的可能，但最终还是放弃了这一选项。

澳洲金融评论房地产峰会将于9月9日至10日在悉尼希尔顿酒店举行，届时行业领袖、投资者、评论家和颠覆者将齐聚一堂，讨论高利率环境下房地产市场的趋势、威胁和机遇。峰会将探讨高利率对房地产市场的影响，以及如何解决供应和可负担性问题。

208 in the 2021-22 financial year, up from $69,415 in the previous year, according to the Tax Office. The average income for a full-time worker in Australia is about $90,000 a year, according to the Australian Bureau of Statistics. }""" 2021-22财年，澳大利亚收入最

2021-22财年，澳大利亚高收入者和公司承担了创纪录的税收负担。收入最高的1%人群缴纳了近五分之一的个人所得税，平均税单高达443,544.91澳元。同时，公司税收入占ATO总税收的24%，为至少2009-10年以来的最高比例。专家警告，过度依赖个人所得税和公司税存在风险，呼吁进行税收改革。