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尽管通胀下降，但很少有经济学家认为英国央行会在周四将其主要利率从5.25%下调。一些政策制定者仍然担心，关键服务行业的价格上涨规模和工资增长速度依然过高，如果利率过早下调，可能会引发通胀反弹。金融市场的共识是利率将在8月份下调。

悉尼房价预计在未来12个月内上涨8%，中位价将达到176万澳元的新高。这一上涨主要受人口增长、借贷能力提高和供应短缺的影响。布里斯班、珀斯和阿德莱德的房价也预计将创新高，而墨尔本和堪培拉则不会创下新纪录。

澳洲央行发出警告，通胀还需要一段时间才能回落到目标区间内，因此未来的利率前景不明，可能进一步加息。事实上，昨天的会议中，澳洲央行官员们的确讨论了加息的可能，但最终还是放弃了这一选项。

新西兰前任旅游部长Stuart Nash曾表示，新西兰应当吸引高价值游客，而不是那些每天在房间吃泡面的游客。但现任旅游部长Matt Doocey更加包容。“新西兰旅游和餐饮酒店行业的美好之处在于，我们欢迎各种不同类型的游客来到这里。”

新南威尔士州财政部长Daniel Mookhey坚称，尽管预算文件显示整体缺口仅为该数额的一半，但该州预算已被联邦政府“剥夺”了120亿澳元的GST支付。

利率上升使情况变得更加困难，许多所有者不愿重新谈判融资交易或无力负担新的抵押贷款——尤其是如果房东没有足够的租金支付者。一些建筑所有者威胁要违约抵押贷款并放弃他们的财产。

墨尔本和悉尼投资者外流加速，5月超3000名房产投资者撤离墨尔本，同比增34%，因州政府税收变动和投资回报不佳。Suburbtrends数据显示，维多利亚州近4000套前出租房上市销售，进一步减少该州已紧张的租房供应。

一季度澳洲的年度通胀率是3.6%，央行发出警告，通胀还需要一段时间才能回落到目标区间内，因此未来的利率前景不明，可能进一步加息。事实上，昨天的会议中，澳洲央行官员们的确讨论了加息的可能，但最终还是放弃了这一选项。

澳洲金融评论房地产峰会将于9月9日至10日在悉尼希尔顿酒店举行，届时行业领袖、投资者、评论家和颠覆者将齐聚一堂，讨论高利率环境下房地产市场的趋势、威胁和机遇。峰会将探讨高利率对房地产市场的影响，以及如何解决供应和可负担性问题。

208 in the 2021-22 financial year, up from $69,415 in the previous year, according to the Tax Office. The average income for a full-time worker in Australia is about $90,000 a year, according to the Australian Bureau of Statistics. }""" 2021-22财年，澳大利亚收入最

2021-22财年，澳大利亚高收入者和公司承担了创纪录的税收负担。收入最高的1%人群缴纳了近五分之一的个人所得税，平均税单高达443,544.91澳元。同时，公司税收入占ATO总税收的24%，为至少2009-10年以来的最高比例。专家警告，过度依赖个人所得税和公司税存在风险，呼吁进行税收改革。

WeWork正式摆脱破产状态，新领导层能否带领这家长期陷入困境的共享办公空间提供商走向成功，备受关注。公司通过重组减少了40亿美元的债务，并筹集了4亿美元的新股本，同时将未来租赁义务减半，预计将节省120亿美元的未来成本。

3 auctions in Sydney on Saturday, according to CoreLogic, as the market continues to show signs of resilience in the face of a five-year low in the number of homes being sold. The five-bedroom, four-bathroom home at 18-20 The Boulevarde fetched $6.463 mi

their pre-pandemic levels, according to CoreLogic. In Perth, unit values have increased by 4.2 per cent over the past year, the fastest pace since 2013. In Melbourne, units in the inner-city suburbs of Carlton and South Yarra have seen their values climb

全球房价为何再次飙升？全球（不含中国）房价指数4月同比增长超3%，美国房价比一年前上涨6.5%，澳大利亚上涨5%，葡萄牙房价飙升。尽管经历了多年高利率和疫情，其他国家房地产市场仍显示出惊人强势。

在周二公布州预算之前，新南威尔士州财政部长丹尼尔·穆克希表示，土地税的免税门槛将冻结在2024年的107.5万澳元，并不再按照房地产价格变动进行年度调整。

本周统计局将公布新西兰一季度GDP数据，经济学家预测最终结果会在0%上下微幅波动，并且第二季度也不会出现好转。由于衰退带来的冲击更大，理论上，新西兰央行应当适度放任高通胀，来拯救经济。但新西兰的通胀粘性比美国更大，对于新西兰央行来说，决策的难度也高于美联储。

这次增加将使新建房屋成本增加数千澳元，可能会给Allan政府在未来十年内建造80万套房屋的目标戴上“财务刹车”。

根据Demographia国际住房可负担性报告，悉尼、墨尔本和阿德莱德被评为“不可能负担得起”，购房者需要支付中位数9倍或更多年收入才能购买中位数价格的房屋。报告指出，这种不可负担性水平在30多年前并不存在，对中产阶级构成全球性威胁，低收入家庭失去机会。报告建议改变规划规则，以遏制城市扩张并鼓励城市地区增加密度。

尽管整体生产力下降，新西兰在2023年的每小时销售额仍达到102.40纽币，略低于澳洲的100.30澳元（107.54纽币），但大大高于英国的39.50英镑（81.90纽币）。但餐饮酒店业的每小时销售额仅为每小时14.30纽币，远远落后于排名第二低的“其他服务”行业（95.50纽币）。