压力山大！澳大利亚建筑业迎来逆风，这一数据再度上扬！事关房价前景
后花园2025年1月22日援引corelogic网站报道：根据CoreLogic最新的科德尔建筑成本指数（Cordell Construction
Cost Index，简称CCCI），澳大利亚的住宅建筑成本在截至2024年12月的12个月内增长了3.4%，这是自截至2023年9月（4.0%）以来建筑成本的最大年度增幅。
在2023年和2024年上半年，继建筑成本的季度变化降至1.0%以下后，到2024年下半年，季度增长速度上升至与疫情前十年的平均水平1.0%一致，使年度趋势更高。
建筑成本季度变化vs CPI
CoreLogic的经济学家Kaytlin
Ezzy指出，最新的数据代表了一个已经在挣扎的行业面临的又一个挑战。
尽管仍比新冠疫情前十年的平均水平4.0%低约40个基点，但最近建筑成本年增长率的上升对已经在与利润率紧张作斗争的建筑商构成了压力。
Ezzy表示：“住宅建筑公司继续面临盈利能力的挑战，CCCI自新冠疫情爆发以来上涨了30.8%。除了利润率被压缩和持续的劳动力挑战外，建筑行业还面临着施工管道即将萎缩的问题。”
她说，建筑开工率呈下降趋势，在截至2024年6月的一年中，澳大利亚统计局（ABS）的新住宅开工率数据处于10年来的低点。
“这些因素加起来导致了越来越多的公司进入破产清算程序，在2023-2024财政年度，有2832家建筑公司资不抵债，这是公司倒闭的最大比例。”
“尽管去年有所上升，但截至11月的12个月里，住宅批准量也比十年平均水平低7.1%，这表明进入建设管道的新项目短缺可能会持续一段时间。”
最新的月度CPI结果支持了这一点，11月份新住宅购买子类别记录了-0.6%的降幅。
Ezzy表示：“虽然新住宅购买的通货紧缩似乎与不断上涨的建筑成本相反，但ABS指出，这种下降主要是由于建筑商提供折扣和促销优惠以吸引业务，从而进一步给利润率带来压力。”
截至去年11月，新房价格上涨2.8%，而整体通胀率仅上涨2.3%。
CoreLogic的建筑成本估算经理John
Bennett表示，本季度特定部件的成本变动有所不同。
“这个季度的情况有点喜忧参半，不同类别的销售额有增有减。不变的是，劳动力仍是成本上升的关键驱动因素。”
他说，混凝土砌块是下降的一个领域，其价格平均下降了15%，而管道PEX配件和管道则上升了5%。
“我们没有看到任何戏剧性的变化。”
各州情况
在各州中，昆士兰州再次录得最大的建筑成本季度增幅（1.2%）。
新南威尔士州、维多利亚州和西澳大利亚州的建筑成本在截至去年12月的三个月里都上涨了1.0%，与全国结果一致，而南澳大利亚州的涨幅最小，为0.9%。
（责编：Gloria）
