悉尼房租狂飙30%！租户为抢房源拼了，一次性支付六个月租金！

后花园2024年10月8日援引smh网站报道：

据最新的Domain租金报告显示，悉尼部分地区房租在过去一年内飙升30%，这使得租户在生活成本上升的背景下倍感艰难。

从北部海滩到西部、西南部和内西区的独立住宅和公寓，租金均出现了双位数的增长。

尽管悉尼整体租金增长速度为四年来最慢，但租金要价仍处于历史高位，独立住宅租金中位数为每周775澳元，公寓为720澳元。空置率为1.1%，较去年的0.9%略有上升，但总体仍然偏低。

Domain研究和经济学主管Dr Nicola Powell表示，房租增长最快的地区较为分散，一些位于城市西部的可负担区域，另一些则是备受追捧的内城区。

独立屋租金涨幅情况：

1. 北部海滩的Collaroy地区独立屋租金上涨最为明显，同比增长30.6%，达到每周1600澳元。

2. Canterbury-Bankstown地区的Wiley Park涨幅第二，同比增长29.7%，至每周720澳元。

3. 西南区的Warwick Farm涨幅第三，同比增长27.9%，至每周550澳元。

4. 其次是Villawood、Illawong和Beaconsfield，涨幅均至少24%。

公寓租金涨幅情况：

1. Canterbury-Bankstown的Roselands地区公寓租金涨幅最大，同比增长31.8%，至每周580澳元。

2. 西部的St Marys涨幅第二，同比增长28.9%，至每周480澳元。

3. Canterbury-Bankstown的Revesby地区涨幅第三，同比增长27.4%，至每周685澳元。

Powell预测，未来几个月，房租年增长率将放缓，涨幅超过20%和15%的地区将减少，更多地区将降至10%或5%的涨幅。然而，独立研究中心首席经济学家Dr Peter Tulip认为，房租将继续飙升。

悉尼租金年度增长趋势（周租金中位数）

为了提高租房成功率，许多租户开始采取策略。例如，一家租户将目标定在低于预算顶端的房源，并多出价50至100澳元来锁定该房源。有的租户甚至愿意一次性支付六个月租金，以提高申请成功率。

23岁的演员Trent Foo在悉尼Glebe与他人合租一套房子，他希望能在明年2月续租。尽管他的房租自2023年初入住以来上涨了一次，但他仍觉得幸运，因为他们的三居室带花园的房子每两周仅需2000澳元。然而，他仍需精打细算，避免不必要的开支。他曾有过一次不愉快的租房经历，最终因房屋卫生状况恶劣而终止租约。

（责编：Debbie）