研究揭秘：澳洲多城区房价即将飙升！现在或为买房窗口期！投资买房看准了
后花园2024年11月7日援引realestate网站报道：一份最新报告显示，在区域房价飙升至100万澳元以上之前，自住买家和房产投资者有机会在一系列“被低估”的城区买到潜力房源。
全国买家代理机构Property Buyer和研究集团Hotspotting进行的最新研究，为预算在100万澳元左右的买家确定了全国各地的最佳购房地点。
排名靠前的地区包括阿德莱德、布里斯班、悉尼和墨尔本的城区。
Property Buyer的创始人Rich
Harvey表示，入选的每个城区都有积极的经济和市场基本面，预示着未来几年房价将强劲上涨。
Harvey表示：“虽然百万城区比以往任何时候都更常见，但有一些地区已经为资本增长做好了准备。”
“这些城区通常有强劲的人口增长、生活方式吸引力、就业机会和基础设施等经典的驱动因素。”
Harvey表示，研究中标记的地区有一个重要的特征是，它们都远离新住宅区——这将确保当地的住房供应紧张，并加大购房难度，但也为房价创造了更大的上涨潜力。
Harvey称：“最适合买入的市场往往是最难进入的市场。”
他指出，像新房这样更容易买入的市场，很少会出现房价的快速升值。
“绿地或有大量新公寓库存的地区的问题是，持续的供应压低了价格，这对投资不利。”
被标记为最佳置业地点的城区包括新南威尔士州的Chittaway Bay、Kotara和Avalon Beach，以及维多利亚州的Chelsea Heights和Ferntree Gully。
对于购房者来说，被低估的昆士兰城区包括Brighton、Birtinya、Southport和Wynnum
West。
Harvey说，这些城区的大部分房产都在100万澳元的中间价边缘徘徊，最聪明的购房者会在突破新价格门槛之前入市。
他说：“这些价值百万澳元的中等价位城区通常正在经历中产阶级化，这意味着价格持续上涨，业主可以为未来积累财富。”
“成功置业的诀窍是在房价达到百万澳元的中位数之前买入，并确信提前买下了一处绝佳的地段，这样屋主就能在未来数年里从房价持续上涨中获益。”
CHITTAWAY BAY
Harvey表示，新南威尔士州中央海岸的Chittaway Bay是最具潜力的新百万澳元城区之一。
“这里的配套设施非常发达，工作、购物和娱乐都近在咫尺。它位于中央海岸最大的就业中心门户，其中包括占地75公顷的Tuggerah商业园区，它被认为是该地区最重要的商业场所之一。”
“它还靠近Westfield Tuggerah，它为该地区提供了重要的购物和餐饮设施。”
“Chittaway Bay提供了一种理想的生活方式，它有工作场所，交通便利，以及大量的社区设施，包括许多自行车道、步行道以及公园。”
WYNNUM WEST
Hotspotting的负责人Terry
Ryder表示，Wynnum West经常被投资者忽视，但现在这里的房价有了强劲的资本增长轨迹。
他说：“从这里可以轻松通勤至CBD，而且还有公交或火车站，屋主可以将海湾生活与城市生活完美融合。重要的是，Wynnum West靠近重要的商业枢纽，其中包括布里斯班机场区以及布里斯班港。”
“Wynnum West长期以来一直被低估，但它现在正处于进一步增长的强劲轨道上，在过去两年中，它提供了布里斯班海湾地区最稳定的中位数价格增长。”
FLINDERS PARK
Harvey表示，另一个表现强劲的是阿德莱德的Flinders Park，这里拥有迷人的水道和郁郁葱葱的绿地。
“Flinders Park距离阿德莱德CBD只有3公里，靠近机场，距离阿德莱德著名的海滩只有5公里。它的南部地区与River Torrens接壤，此外，Torrens Linear Park沿着河道延伸，这里有长达数公里的步道和自行车道。
“Flinders Park也有Flinders
Park Village购物中心，还有许多学校，包括Flinders Park Primary School 和Nazareth Catholic College。”
VICTORIA
Harvey表示，由于最近维州进行了一系列税收改革，很多投资者对其不屑一顾，但他们可能正在错过一个潜力巨大的市场。
他说：“每个人都不看好墨尔本，但我们将其视为逆周期买入。这是一个在需求疲软时以较低价格进入市场的机会。现在那里有很多的增长潜力，因为它是全国房价增长最快的地区之一，在某个时候，房地产市场会再度复苏。”
（责编：Gloria）
