澳洲房东发出警告：政府这一政策或致租金暴涨50%！租客将受最大打击
后花园援引realestate网站报道：最近，一位房东表示，由于当前实施了负扣税政策，因此他没有把价值30万澳元的住房成本转嫁给租客，但他警告说，一旦政府真的取消这一税收优惠政策，“租金势必将暴涨”。
据澳大利亚房东Eddie Dilleen介绍，他持有大量住宅和商业地产投资组合，而负扣税使其能够正常经营租屋。然而，如果政府对负扣税政策进行修改甚至取消，将迫使全国租金上涨50%。
他说：“1980年代政府取消负扣税后，租金曾出现过大幅上涨。”
“取消负扣税是个糟糕的主意，这将使目前的租房危机更加严重。”
Dilleen表示，对他来说，取消负扣税将使他在财务上受到打击，而他将被迫通过提高租金来弥补。
“如果把负扣税取消，我每年最多要花30万澳元，唯一的解决方案只有涨租。”
“很多投资者都持有负扣税房产，如果他们因为现金流而亏损，投资者会怎么做?他们会提高租金，其后续效应将摧毁租赁市场，伤害那些租房的人，而不是投资者。”
他说:“政府在经济适用房方面做得不够，甚至算得上很失败，我相信这是一件非常困难的事情。有的人在政府住房等候名单上等了10年以上。”
“如果他们真的取消了负扣税，租金就会飙升，这么做只会伤害租房者。要知道，当前对于普通的澳大利亚人来说，生活成本已然很高。”
Dilleen在除维州、首都领地和北领地以外的所有州都拥有房产。他表示，取消负扣税将是一把“双刃剑”，对租房者的打击将最为沉重。
他说：“也许政府这么做是为了抑制投资活动或帮助其他人买房，但每一个决定都有一个流动效应。对我来说，这是一个愚蠢的想法，可能带来反效果。”
澳大利亚考虑对投资者“开刀”？
上周，有报道称，澳大利亚政府已要求财政部就潜在的负扣税变化提供建议。这一消息引发了诸多猜测，而投资者无疑最为忐忑。
此举可能预示着一项激进的住房政策即将出台，据信联邦官员目前正在研究缩减负扣税或相关改革方案。
总理Anthony Albanese透露，他暂未完全排除对负扣税政策进行修改的可能性。
要知道，负扣税每年会带来数十亿澳元的税收优惠，长期以来一直是绿党讨伐的目标，该党希望看到负扣税被废除。
据悉，Hawke/Keating政府在1985年撤销了负扣税，但在房地产投资者的游说和悉尼租金飞涨之后，又于1987年恢复了负扣税。
在2019年的竞选活动中，当时的工党领袖Bill Shorten提议只允许对新建房征收负扣税。但工党在那次大选中落败了。
（责编：Gloria）
